Immobilier à vendre

À vendre à Nuaillé-sur-Boutonne, maison de plain-pied offrant 131 m² habitables. Cette propriété se compose de 4 pièces principales, 2 chambres et un terrain clos d'une contenance totale de 548 m².

La spacieuse pièce de vie mesure 64 m² et offre un espace salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte.
Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres de 9 et 10 m² dont une avec son dressing de 3 m². A côté, une autre pièce de 11 m² avec placards pourrait servir de troisième chambre. On retrouve aussi une salle d'eau de 6 m² et une salle de bain de 4 m², chacune avec WC.

Buanderie / arrière-cuisine de 13 m². Garage attenant à la maison de 25 m², avec galetas.

L'extérieur, entièrement clos, propose une terrasse exposée Ouest et accessible depuis la pièce de vie, des petits abris de jardins et de l'espace pour stationner des véhicules en toute sécurité.

Caractéristiques techniques et pratiques :
Chauffage électrique et bois • Menuiseries double vitrage bois • Volets roulants solaires • Combles isolés • Assainissement individuel.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un extérieur clos et facile d’entretien. Idéale pour un couple ou une petite famille recherchant tranquillité tout en étant proche des commerces et écoles à 7 km d'Aulnay.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison sur sous-sol d’environ 102 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier, WC indépendant, cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte), séjour lumineux sur parquet avec climatisation, laverie avec coin douche ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau.

À l’étage :
Palier avec placards desservant 3 chambres, dont une avec climatisation, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol :
Garage et pièce atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 300 m² avec store banne.

Prestations complémentaires : adoucisseur d’eau, chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation dans deux pièces.

Une parcelle de 549 m² viabilisée et bornée - eau, électricité, assainissement collectif, fibre optique - lotissement de 14 parcelles - de 549 à 965 m² - en libre choix constructeur.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Au calme, MAISON DE CAMPAGNE à moderniser, édifiée en 1964, comprenant :
Au rez de chaussée : Cuisine aménagée et coin repas ( 20 m2 ), séjour avec cheminée et insert (26 m2 ), couloir avec placards, wc, salle d'eau et coin laverie.
Etage : Palier avec placards, 4 chambres dont 2 avec placards.
Garage attenant ( 50 m2 ) et chai attenant sur l'arrière ( 75 m2 )
En face : terrain indépendant 500 m2 avec grand bâtiment en pierres.
Double vitrage PVC - Cour et jardin clos -

AU CALME, retirée de la rue, SPACIEUSE MAISON CHARENTAISE d'environ 192 m2, sur un jardin clos de 1 100 m2 avec piscine et cours d'eau, comprenant :
Au rez de chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée cheminée et insert 47 m2, salon 25 m2, couloir, chaufferie, toilettes, salle d'eau, une chambre.
A l'étage : Couloir, dressing, 3 grandes chambres, salle d'eau et mezzanine.
Abri voiture attenant d'environ 60 m2- Garage - Piscine 10 x 5 m et local technique - Adoucisseur -
Climatisation réversible - Assainissement individuel ( à revoir )

Secteur ST OUEN LA THENE, hameau de campagne, maison ancienne à rafraichir, comprenant :
Entrée, cuisine meublée 17 m2, séjour avec cheminée et insert 33 m2, salle d'eau, wc et cellier,
couloir, 2 chambres ( 13 m2 chacune ), bureau.
Etage : Grenier ( combles perdus )
Débarras - Bâtiment indépendant 100 m2 - Petit toits - Puits -
Climatisation réversible
Assainissement individuel ancien - Cour et jardin avant et arrière fermée pour 1 186 m2

Maison en pierre entièrement rénovée de 150 m2 érigée sur une parcelle de 143 m2.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 39 m2 avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte, un salon de 33 m2 et son espace bar, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, le palier dessert une grande salle d'eau avec WC et trois chambres avec placards de 14 à 16 m2.

Cour en façade exposée Sud-ouest - Chauffage électrique et bois - Cave - Toiture 2024 - Double vitrage PVC - Chauffe-eau thermodynamique - Assainissement individuel 2011 - Puits.

La propriété propose également des dépendances (garage, chai et hangar) pour une surface supérieure à 100 m2, un jardin et son four à pain.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

En exclusivité : jolie maison en pierre de 70 m² pour une parcelle de 106 m² située au cœur de Cherbonnières, dans un secteur calme et agréable. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux exposé Sud d'une surface de 25 m² et son poêle à bois, et une cuisine de 18 m².
À l'étage : une première chambre de 17 m² au sol et une deuxième chambre de 10 m² exposée Sud. Une salle de bain avec WC sanibroyeur de 7 m².

Caractéristiques techniques et pratiques :
Double vitrage PVC et volets bois • Chauffage électrique et bois • Ballon d'eau chaude récent (2 ans) • Assainissement individuel de 2011 • Petite cour d'environ 35 m².

Idéalement située, à 7 minutes d'Aulnay et ses commodités, cette habitation est fonctionnelle et a conservé son cachet authentique. La maison présente aussi de nombreux atouts pour un placement locatif.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Ensemble immobilier situé dans un hameau au calme et composé de 4 bâtis :

Un premier logement proposant 2 pièces (22 et 60 m2), une cuisine de 15 m2 et une autre pièce de 30 m2.

Un deuxième logement avec une salle d'eau de 14 m2, une pièce avec WC de 14 m2, un bureau de 10 m2, une pièce de 19 m2.

Troisième logement : 2 pièces au rez-de-chaussée pour 36 m2 et sanitaires. Grenier à aménager à l'étage.
Petit studio d'enregistrement.

Maison en face comprenant 2 pièces de 35 et 21 m2 avec coin cuisine, une pièce avec cheminée de 21 m2. Etage : une grande chambre mansardée 32 m2 et sanitaires.

Assainissement à revoir - Chauffage électrique - terrain et petit bois.

L'ensemble est érigé sur une parcelle de 4823 m2.

Infos et visites : 06 76 51 43 33

Axe la Rochelle, village agréable avec commerces de proximité.
2 habitations sur 1196 m² de jardin + terrains attenants pour 4028 m² en zone agricole
- Maison 1 - 62 m² environ - cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle d'eau, wc et 2 chambres à l'étage. DV pvc. Chauffage électrique. Eau + électricité individuel. Préau attenant, à la suite un garage et buanderie
- Maison principale - 82 m² environ - véranda, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. DV pvc et sv bois sur véranda. Eau + électricité individuel
Garage indépendant.
Tout à l'égout
Pour renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Appartement T3, 51 m², au 1er étage. Pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, dégagement, salle de bains, wc. Chauffage collectif gaz de ville. Double vitrage pvc. parking dans la cour.

Renseignements et visites :
Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887

Petite parcelle de 309 m2 située à deux pas du centre d'Aulnay.

Elle est entièrement clôturée et dispose d'arbres fruitiers.

Constructible, ce terrain est accessible par une petite allée piétonne (moins de 1,5 mètre de large).

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de caractère érigée sur une parcelle de 2700 m2 et située à 10 km d'Aulnay et 17 km de St-Jean-d'Angély.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 32 m2, une salle à manger de 32 m2, une cuisine avec insert bois de 37 m2.
Un cellier et buanderie, une arrière-cuisine et WC.

A l'étage : une chambre de 25 m2 avec son dressing de 7,5 m2, une grande salle d'eau de 24 m2, WC, une bibliothèque de 8 m2, un bureau ou chambre de 17 m2, une chambre de 30 m2 avec salle d'eau, une autre chambre de 29 m2.
Toutes les chambres sont exposées Sud donnant face au parc arboré.
Une grande pièce de 48 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou encore bureau.

La propriété propose également : Garage (39 m2) - Chaufferie de 34 m2 - Cave de 14 m2 - Grange de 86 m2 - Ancienne maisonnette de 36 m2 (avec grenier) - Petits toits - Assainissement individuel conforme (2024) - Toiture maison bon état - Double vitrage bois - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau - Puits (et récupérateur d'eau de pluie de 200l) - Chauffage bois et fioul - Combles isolées.

Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement calme. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (notamment peinture/tapisserie dans les chambres). Possibilité de créer des gîtes et un appartement indépendant.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Découvrez cette superbe maison de caractère de 207 m² pour une parcelle de 786 m² située à Paillé. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle dispose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses.

Au rez-de-chaussée : une entrée en pierres apparentes desservant une cuisine / salle à manger de 30 m² avec poêle à bois. Dans la continuité, on retrouve un salon de 28 m² disposant également d'un poêle à bois. Ces pièces de vie lumineuses sont exposées Sud et ouvrent sur le jardin.
À l'étage : le palier dessert 3 belles chambres de 12, 15 et 21 m² ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche) de 7 m².

L'entrée de la maison ouvre aussi sur un deuxième espace, accessible également depuis l'étage, proposant une deuxième maison permettant alors soit une très grande maison familiale soit un gîte par exemple.
Ce deuxième espace propose, au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine de 21 m² avec poêle à bois. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 13 m² chacune et une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques techniques et pratiques :
Double vitrage et volets bois • Assainissement individuel • Chauffage bois • Puits avec pompe • Piscine chauffée en bois semi hors sol (~10 m3) • Jardin arboré et clos • Terrasse couverte de 15 m² près de la piscine (avec électricité) • Garage de 25 m².

Une propriété au cachet authentique à découvrir, idéale pour une famille recherchant calme et espace au cœur de la campagne charentaise.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Pavillon plain-pied de 2005 avec de beaux volumes. 6 pièces, dont un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la pièce de vie principale. Menuiseries en PVC double vitrage.

La maison dispose de trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau/wc.

À l'extérieur, le terrain est clos et arboré. Un garage double avec espace de rangement.

Au fond du terrain , un hangar de 295m², avec portail d'entrée indépendant, dont 4 modules de 35m² chacun pouvant être loués.

Ce bien dispose d'un assainissement individuel de type fosse toutes eaux.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87