Matha-immo
Agence immobilière à Matha

Le Petit Logis
Agence immobilière à Aulnay

L'immobilière Saintongeaise
Agence immobilière à Saint-Jean-d'Angély

Maison de bourg située à Cherbonnières d'environ 166 m2 habitable (pour un total de 323 m2) sur une parcelle de 404 m2.

Au rez-de-chaussée : un salon avec insert bois de 26 m2, une grande salle à manger ouverte sur la cuisine pour un total de 50 m2. Une chambre de 14 m2, salle d'eau de 6 m2, WC.
A l'étage, grand grenier aménageable de 75 m2 avec point d'eau (WC et lave-mains). Il ouvre sur un couloir menant à deux chambres de 17 et 28 m2.

Attenants à la maison : une grande pièce de 35 m2 servant de buanderie et un garage de 40 m2 avec possibilité d'étage.
On retrouve aussi une petite dépendance/atelier de 15 m2 et une cour clôturée d'environ 200 m2 permettant l'aménagement d'un espace détente et offrant un stationnement sécurisé.

Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur réversible
- Insert bois
- Grand garage accessible depuis la cour
- Ouvertures simple vitrage bois (double vitrage PVC dans le salon)
- Diagnostic de performance énergétique : D
- Assainissement individuel non conforme
- Chauffe-eau thermodynamique
- Combles isolés

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

On pose ses valises dans cette jolie charentaise de 110 m² très lumineuse. Composée de 5 pièces, elle dispose de trois chambres et wc à l'étage.
La maison bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, des fenêtres PVC et des volets roulants solaires, offrant confort thermique et sécurité au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et le séjour spacieux permet de profiter de moments conviviaux.
Pompe à chaleur de 2019. Fosse toutes eaux.
À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air sous la pergola. Ce bien rare allie charme de l’ancien et fonctionnalité, à deux pas des commodités et de la campagne environnante, offrant un cadre de vie idéal.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Maison de plain-pied d'une superficie habitable de 131 m2, située à 7 km d'Aulnay et tous ses commerces.

Elle dispose d'une grande pièce de vie d'environ 64 m2 avec poêle à bois et son espace cuisine aménagée.

Côté nuit, on retrouve deux chambres (10 et 9,5 m2) dont une avec petit dressing de 3 m2. Une autre pièce avec placards de 11,5 m2 (qui pourrait être transformée en chambre).

Une salle d'eau (6 m2) et une salle de bain (4 m2) chacune avec WC.
Arrière-cuisine / buanderie de 13 m2.
Garage attenant de 25 m2 avec galetas.

Terrain clos avec abris/cabanons - Terrasse accessible depuis la pièce de vie.
La parcelle offre une contenance totale de 548 m2.

Assainissement individuel non conforme.
Chauffage électrique et bois.
Menuiseries double vitrage bois.
Volets solaires. Combles isolées.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33