Immobilier à vendre

Entre Aulnay et chef Boutonne,
Ravissante charentaise proche forêt comprenant:
Une entrée, une salle d'eau, deux chambres, buanderie-laverie, wc, une belle pièce de vie avec insert, cuisine meublée.
A l'étage deux paliers, un desservant une mezzanine sur la pièce de vie avec une chambre, un autre desservant une chambre et salle d'eau avec wc.
Garage, bucher, chai avec galta.
Piscine 10X4 sécurisée par un dôme et une bâche accompagnée d'une terrasse d'été et dépendance .
Chauffage bois ( chaudière bois et insert).
Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau.
Double vitrage PVC- isolation récente-
Ensemble cadastré pour 1500m2 environ.
Contact: Laurent 06.76.51.43.33

SECTEUR NERE
Trés beau potentiel pour cette maison de campagne a rénover d'une superficie de 95m2 environ comprenant trois pièces, une cuisine et une salle d'eau avec wc.
Un beau grenier.
Une maison annexe de 50m2 avec trois pièces communicantes pour une création d'un gîte ou autre avec grenier et garage.
Hangar avec une remise.
Terrain clos pour une contenance d'environ 1300m2.
Contact: Laurent au 06.76.51.43.33

Proche centre de Néré,
Ensemble immobilier composé d'anciens bureaux avec wc et coin lavabo au rdc ainsi qu'un appartement à l'étage comprenant: une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains et wc.
Partie bureau chauffage fioul et climatisation réversible, chauffage fioul pour l appartement.
Double vitrage -tout à l'égout-
place de stationnement sur le devant.
Accès appartement indépendant avec jardinet.
Contact Laurent au 06.76.51.43.33

Secteur AULNAY DE SAINTONGE
Maison charentaise avec ses dépendances comprenant au rez de chaussée :
Une salle à manger, un séjour avec cheminée, une chambre, couloir desservant une cuisine meublée, wc, et une salle d'eau.
Etage: Palier desservant trois chambres et un grenier.
Double vitrage au rdc, simple vitrage vitrage à l'étage, volets PVC, assainissement individuel, chauffage central fioul -
Diverses dépendances accompagnent le bien : une chaufferie, un cellier, un balai, un chai avec cuve à fioul et divers petits toits.
+ d'infos : Contact Laurent au 06.76.51.43.33

Charmante propriété en pierre avec un joli jardin de façade.
Beaucoup de charme et sympathiquement rénovée, cette propriété de trois chambres se trouve à seulement cinq minutes d'Aulnay dans un village paisible.
Il y a deux pièces au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger de style campagnard avec feu de bois et un salon tout aussi charmant.
L'escalier d'origine mène à la chambre principale avec sa grande salle de bains.
Depuis le deuxième palier, il y a une chambre et une grande salle d'eau, accès à une troisième chambre et grenier.
A l'extérieur, un hangar ouvert deal pour les soirées d'été.
Un garage et un débarras.
Assainissement conforme.
Jardin supplémentaire non attenant 900m2

Aurélien Trujillo (06 60 81 59 41) vous propose :

Restaurant à 10 minutes de St Jean d’Angély.

A saisir fonds de commerce avec une excellente réputation et un emplacement unique.

Les plus : le matériel en bon état, l'emplacement privilégié, une clientèle très fidèle, une réputation fondée et reconnue depuis plusieurs années.

Une clientèle fidèle et habituée des lieux pour ce commerce chaleureux, ainsi qu’un réel potentiel de développement.

Une véritable opportunité pour une personne motivée qui désire reprendre, s’investir et développer une enseigne réputée et rentable.

Etablissement de 190 m² environ, 60 couverts minimum et trois terrasses 27, 40 et 80 m² environ, 50 couverts minimum.

Logement comprenant 5 chambres toutes avec salles d'eau.
Cuisine complète et matériel en bon état général.
Vestiaire et réserve.
Pompe à chaleur récente.

Développement possible, 1 salarié + 1 gérant.
Bon C.A. à développer dans de larges proportions.
Loyer mille six cent euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INTER-CABINET: Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.

Entre Aulnay et Matha
Pavillon construit en 2007 comprenant:
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2 environ, wc, couloir desservant trois chambres, un bureau et une salle de bain complète, grande buanderie de 20m2 avec préau et dépendances construits en 2021.
Double vitrage PVC-assainissement individuelle conforme.
Ensemble clos avec portail électrique et abri de jardin pour 2000m2 environ.
Contact: Laurent 06.76.51.43.33

Situé dans un endroit paisible avec des vues lointaines a la sortie d'une village dans le triangle St Jean d'Angely, Matha et Aulnay de Saintonge
Cette propriété en pierre a été rénovée professionnellement avec une grande attention aux détails et en utilisant des matériaux de la plus haute qualité, tout en conservant son charme et son intégrité.
Charmant appentis pour les dîners d'été à l'extérieur ainsi qu'une annexe.
Chauffage au sol -pompe à chaleur.
Grande garage.
Contact: Christine au 06.50.51.74.95

Charmante maison en pierres à 5 kms d'Aulnay, maison comprenant En Rez de Chaussée: Entrée, cuisine avec cheminée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc, une belle chambre, wc, débarras, séjour avec insert, garage.
A L'étage nous retrouvons trois chambres et une salle d'eau.
Cour en façade avec hangar et petits toits.
Chauffage fioul et bois.
Assainissement individuel.
le tout cadastré pour une contenance totale de 498 m2.
Possibilité d'acquisition un terrain de plus de 600m2 avec dépendance en supplément.
Contact: Laurent au 06.76.51.43.33

Pour les amoureux de la nature, ravissante maison en pierres proche de la forêt 15 kms d'Aulnay comprenant au RdC:
Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, une chambre avec une salle de bains avec wc privative.
A l'étage: palier desservant une salle d'eau avec wc, une chambre et une autre chambre avec salle d'eau et wc privative.
Double vitrage, chauffage bois et électricité, assainissement récent- volets PVC-
Petite cour fermée 40 m2 avec portail PVC
A découvrir en vidéo sur notre page Youtube : https://youtu.be/29a1tS6h5aI
Contact: Laurent 06.76.51.43.33

Propriété avec un grand potentiel pour chambres d'hôtes ou grande famille.
Du charme et du caractère pour ce bien situé à 5 minutes de la ville d'Aulnay de Saintonge et des commerces
Elle comprend notamment :
Rez-de-chaussée : Grande entrée carrelée, studio, WC. Salle de douche, chambre à coucher, salle à manger privée, salle de repos, grand salon avec cheminée, cuisine moderne et lumineuse avec cheminée, salle à manger pour les invités, bureau, réception et buanderie.
Au premier étage, il y a un palier, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC.
A l'extérieur, il y a un jardin clos de 700 m2 environ avec une piscine hors sol, en bois, chauffée, un grand hangar qui incorpore un coin repas d'été, un atelier et un débarras.
Une cave à vin, un patio.
Il y a également deux parcelles de terrain non attenantes, l'une étant utilisée comme parking, l'autre ayant des arbres fruitiers.
Cadastré au total pour 2 314 m2

Découvrez ce bien en vidéo sur notre chaîne Youtube : https://youtu.be/xT-x7f4v1AU

+ d'infos et visites : Tel CHRISTINE 06 50 51 74 95

A 15 minutes d'Aulnay, proche forêt, ravissante maison en pierres avec son terrain de plus d'un hectare, maison comprenant au RdC: Une salle à manger avec coin cuisine ouverte avec cheminée, séjour, salon, une chambre, salle d'eau et wc et chaufferie.
Etage: deux petite mezzanine qui dessert deux belle chambres dont une avec dressing.
Chauffage fioul - Double vitrage- Assainissement individuel.
Terrain et maison pour une contenance de 11 515 m2.
A découvrir en vidéo sur notre chaîne Youtube : https://youtu.be/hljOedRkURE


Contact: Laurent:06.76.51.43.33

15 kms d'Aulnay de Saintonge
Maison de bourg à rénover dans son intégralité, maison comprenant:
Séjour avec poêle à bois double vitrage posé, une cuisine avec cuisinière bois, dégagement, pièce avec cumulus, salle d'eau avec wc.
Etage: Palier desservant une chambre et un grenier de belle taille.
Une grange accompagne la maison.
Le tout cadastré pour une contenance de 563 m2.
Assainissement individuelle non conforme.

Contact: Laurent 06.76.51.43.33

Ancien hôtel du village, cette propriété a beaucoup de caractère et un grand potentiel en tant que maison familiale ou hôtel.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lavabo, grand salon avec bar d'angle, salle à manger, cuisine professionnelle avec cave et chambre froide.
Petite dépendance
A l'étage : Couloir, salle d'eau, deux toilettes, kitchenette et Huit chambres, certaines avec douche et toilettes privées, une avec salle de bain complète
Petite buanderie à l'extérieur plus petite toits

Jardin en terrasse sur le côté
Le tout cadastré pour 463m2

Cette propriété en pierre de 4 chambres est située dans un endroit magnifique, au bord de l'eau. Prête à emménager directement, possibilité d'agrandissement, serait également une excellente base pour des vacances ou même des locations de vacances.
RdC : Cuisine aménagée/équipée, séjour, salon, bureau, salle d'eau avec baignoire et douche, couloir, arrière cuisine, wc. Etage : Palier, couloir, 4 chambres, wc. Grenier aménageable 63 m2. Grange. Atelier. Garage 27 m2 motorisé. Chauffage fioul et insert.
Ensemble cadastré 430m2.
Contact Christine Frost 0650517495