Immobilier à vendre

Petite parcelle de 309 m2 située à deux pas du centre d'Aulnay.
Elle est entièrement clôturée et dispose d'arbres fruitiers.
Ce terrain est accessible par une petite allée piétonne (moins de 1,5 mètre de large).

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Villa située à 5 km d'Aulnay, d'environ 266 m2 habitables avec piscine, érigée sur une parcelle d'une contenance de 3 106 m2.

La maison propose une très grande pièce de vie répartie en 3 espaces - salon, salle à manger et cuisine - pour une surface de plus de 100 m2.
Un bureau ou chambre de 11 m2, une salle de bain (baignoire + douche) de 8 m2, deux chambres avec placards (14 et 15 m2), 2 WC séparés, buanderie de 7 m2.

Au rez-de-jardin on retrouve : 3 chambres (2 x 18 et 21 m2) dont une avec sa salle d'eau et WC, une autre salle d'eau, WC séparé. Une pièce de vie de près de 30 m2.

De plus, le rez-de-jardin propose un sauna (12 m2), une salle de sport et jeux (63 m2), une cave.

Il est possible d'imaginer un appartement indépendant au rez-de-jardin (pièce de vie, salle d'eau/WC et 2 chambres).

Terrasse avec pergola (75 m2) - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques Bubendorff - Terrain entièrement clos - Piscine 10*4 couverte - Grand abri voiture (78 m2) - Portail électrique - Arbres fruitiers - Grand garage et atelier (160 m2) - Cumulus neuf (2024) - Pompe à chaleur air/eau - Assainissement individuel conforme.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de caractère érigée sur une parcelle de 2700 m2 et située à 10 km d'Aulnay et 17 km de St-Jean-d'Angély.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 32 m2, une salle à manger de 32 m2, une cuisine avec insert bois de 37 m2.
Un cellier et buanderie, une arrière-cuisine et WC.

A l'étage : une chambre de 25 m2 avec son dressing de 7,5 m2, une grande salle d'eau de 24 m2, WC, une bibliothèque de 8 m2, un bureau ou chambre de 17 m2, une chambre de 30 m2 avec salle d'eau, une autre chambre de 29 m2.
Toutes les chambres sont exposées Sud donnant face au parc arboré.
Une grande pièce de 48 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou encore bureau.

La propriété propose également : Garage (39 m2) - Chaufferie de 34 m2 - Cave de 14 m2 - Grange de 86 m2 - Ancienne maisonnette de 36 m2 (avec grenier) - Petits toits - Assainissement individuel conforme (2024) - Toiture maison bon état - Double vitrage bois - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau - Puits (et récupérateur d'eau de pluie de 200l) - Chauffage bois et fioul - Combles isolées.

Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement calme. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (notamment peinture/tapisserie dans les chambres). Possibilité de créer des gîtes et un appartement indépendant.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Située à 5 minutes d'Aulnay et d'environ 107 m2 au sol, cette maison, à rénover, se compose d'une cuisine, d'une chambre avec cheminée de 31 m2 et une salle de bain avec WC.

Attenant et ouvert sur la maison : une pièce non aménagée de 47 m2 au sol (possibilité d'étage) avec ouvertures existantes permettant d'agrandir facilement la maison.

La propriété dispose aussi d'un grand garage (2 portes) d'environ 40 m2, un cellier et une cave.

Terrain clos de murs en pierre - Façade exposée Nord-Est - Chauffe-eau électrique - Pas de chauffage - Assainissement individuel - Menuiseries simple vitrage bois - Parcelle d'une contenance totale de 609 m2.

A rénover, cette maison offre un beau potentiel et est idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

EN EXCLUSIVITÉ :

Une maison de ville idéalement située, à deux pas de tous les commerces.

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un bureau (ou chambre) de 14 m2, un salon de 31 m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 12 m2, une salle d'eau de 6 m2 récemment rénovée et toilettes séparées.

1er étage : un palier desservant 3 grandes chambres (12,5 - 17,5 et 22 m2) et 2 salles d'eau avec WC.

Buanderie - Cour intérieure d'environ 100 m2 avec une grande terrasse couverte - Dépendance d'environ 45 m2.
Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Combles isolées.

Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de village d'environ 145 m2 sur 1 000 m2 de jardin, à rafraîchir, au centre du bourg, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, WC, cuisine de base, vaste séjour avec cheminée 42 m2, véranda de 11 m2, une chambre avec douche privative, cellier/chaufferie.
A l'étage : Une mezzanine permet l'accès à 2 chambres avec placards, salle de bains complète avec placards.

Garage - Petits toits - Fibre optique - Jardin clos de 1 000 m2 - Assainissement individuel à revoir- Chauffage central fioul.

En exclusivité : Maison de 134 m2 idéalement située proche du centre d'Aulnay.

Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 23 m2, un séjour de 22 m2 (hauteur sous plafond de 3.2 m), WC, cuisine de 17 m2.
A l'étage nous retrouvons un couloir desservant trois belles chambres (de 9 à 14 m2) et une salle d'eau.

Un garage accompagne le bien ainsi qu'un abri de jardin.

Places de stationnement devant la maison - Jardin à l'arrière, exposé Sud - Parcelle d'une contenance de 498 m2 - Double vitrage PVC - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Quelques travaux à prévoir au rdc (rafraichissement des murs, sols, cuisine et chauffage).

Idéal pour un premier achat ou locatif.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de Bourg à Chives – Beau potentiel à saisir !

Située au cœur de Chives, cette maison offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'une chambre et des toilettes.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage spacieux d'environ 50 m².

Le tout sur un terrain clos de 962 m².

Assainissement individuel - Chauffage fioul

Contactez Marine au 07 67 86 01 09 pour plus d'infos ou une visite !

A 15 min d'Aulnay et 5 min de Brioux sur Boutonne,
Venez découvrir cette ravissante charentaise comprenant au RdC:
Une salle à manger, cuisine équipée et aménagée, toilette, salle d'eau et buanderie coté cuisine, en prolongement de la salle à manger nous retrouvons un salon et une chambre avec insert double face.
Deux espaces nuit, premier avec deux chambres et le deuxième avec deux chambres, un bureau et wc.
Un hangar extérieur avec dépendance.
Chauffage pompe à chaleur + bois .
Double vitrage PVC;
Toiture refaite en 2021.
Terrain en façade ainsi que derrière la maison pour une contenance de 1242m2.
Contacter Laurent au 06.76.51.43.33.

Beau potentiel pour cette maison située proche du centre d'Aulnay.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, salle de bain, WC, séjour avec insert de 31 m2, une cuisine, une chambre, un coin buanderie.

A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres (de 12 à 23 m2) dont une avec WC et lave-mains.

Diverses dépendances accompagnent le bien en face la maison et un abri voiture ou terrasse couverte.

Tout à l'égout - Terrain clos pour une contenance de plus de 600 m2 - Simple vitrage bois.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison en pierre dans la vallée de la Boutonne comprenant une véranda, une cuisine, arrière-cuisine, WC, un double séjour ainsi qu'un salon.
A l'étage nous retrouvons un palier- couloir desservant une salle de bains avec WC, un bureau et trois chambres dont une avec douche et lavabos.
Une ancienne maison sans chauffage avec une pièce au rdc et une mezzanine avec une autre pièce à l'étage idéal pour recevoir la famille, une activité professionnelle ou autre.
Petits toits et chai.
Chauffage fioul- assainissement individuel - terrain clos pour une contenance de 450 m2.
Un autre terrain avec garage en face la maison pour une contenance totale de 145 m2.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Située à 3 minutes du centre d'Aulnay-de-Saintonge, cette maison en pierre rénovée offre authenticité et confort.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine - salle à manger avec cheminée, un salon et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le couloir dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et une pièce de jeux qui sera vous séduire.

Un garage avec porte motorisée, un atelier, un local technique, une cave et un grand préau idéal pour une terrasse d'été.

Façade plein sud - Double vitrage PVC - Chauffage central fioul.
Tout à l'égout. Terrain d'une contenance de 1 000 m2 clos de murs avec forage.

Pour toute information complémentaire et pour visiter le bien :
Contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison en pierres proche de la forêt à 15 km d'Aulnay comprenant :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, une chambre avec une salle de bains et wc.
A l'étage: palier desservant une salle d'eau avec wc, une chambre et une autre chambre avec salle d'eau et wc.

Double vitrage - Chauffage bois et électricité - Assainissement récent- Volets PVC- Petite cour fermée avec portail PVC.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Authentique longère charentaise aux matériaux nobles. 

Située à 10 minutes d'Aulnay, elle se compose d'une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle d'eau, WC, grand bureau ou chambre avec sa cheminée du XIV Siècle et une grande pièce de vie de 72 m2.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux mansardées avec une superficie au sol de 15 m2, une salle de bain avec WC.
Côté séjour, un bel escalier dessert une mezzanine, une salle de jeux ou chambre et son balcon.

Jardin clos et arboré (piscinable) - Portail électrique - Four à pain - Puits - Barbecue - Terrasse couverte - Garage - Abri jardin - Maison exposée Ouest/Sud-Ouest - Chauffage fioul - Double vitrage bois - Parcelle de 1210 m2.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Découvrez cette belle charentaise en pierres qui vous offre au rez de chaussée une spacieuse cuisine équipée et coin repas, grand séjour puis bureau ou chambre, cellier et WC.
A l'étage, nous retrouvons un couloir desservant 4 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.

Chauffage central récent (rdc : au sol ; étage : radiateurs) à Pellets (4,7 tonnes) - Menuiseries en double vitrage PVC - Assainissement individuel conforme - Puits commun.

Parcelle d'une superficie de 1 390 m2 avec dépendances face à l'habitation.

Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33