Immobilier à vendre

Beaucoup de charme et d'authenticité pour maison en pierre dans la vallée de la Boutonne maison comprenant une véranda, une cuisine, arrière cuisine, wc, un double séjour ainsi qu'un salon.
A l'étage nous retrouvons un palier- couloir desservant une une salle de bains avec wc, un bureau et trois chambres dont une avec douche et lavabos.
Une ancienne maison sans chauffage avec une pièce au rdc et une mezzanine avec une autre pièce à l'étage idéal pour recevoir la famille, une activité professionnelle ou autre.
Petits toits et chai.
Chauffage fioul- assainissement individuel- terrain clos pour une contenance de 450m2.
Un autre terrain avec garage en face la maison pour une contenance totale de 145m2.
Contact Laurent au 06.76.51.43.33.

EXCLUSIVITE - AULNAY DE SAINTONGE, centre, commerces accessibles à pied, face parking communal gratuit, Immeuble de centre ville comprenant :

1/ Appartement de 58 m2 au Rez de chaussée de type 3: loué depuis le 09/2020 pour un loyer actuel de 478.08 € + 7 € provisions sur charges
2/ Appartement de 66 m2 situé au 1er étage comprenant Entrée et couloir, salle d'eau, wc, pièce principale avec coin cuisine de base, cellier - laverie, 2 chambres.Chauffage électrique - Tout à l'égout. - Double vitrage PVC - Loué depuis le 02/2022 pour un loyer de 519.79 € / mois à ce jour + 8 € provisions sur charges
3/ Appartement de 76 m2 sur 2 niveaux comprenant cuisine, salle d'eau avec wc, séjour , et au 2ème étage : 2 chambres avec dégagement.
Tout à l'égout- Chauffage électrique - Double vitrage PVC. Loué depuis le 09/2024 pour 450 €uros à ce jour + 8 € provisions sur charges ( OM) à ce jour
4/ Local commercial accessible par entrée indépendante comprenant une pièce et sanitaires. Libre d'occupant à ce jour
Rentabilité brute possible de 1740 €uros !!

Charmante propriété en pierre avec un joli jardin de façade.
Beaucoup de charme et sympathiquement rénovée, cette propriété de trois chambres se trouve à seulement cinq minutes d'Aulnay dans un village paisible.
Il y a deux pièces au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger de style campagnard avec feu de bois et un salon tout aussi charmant.
L'escalier d'origine mène à la chambre principale avec sa grande salle de bains.
Depuis le deuxième palier, il y a une chambre et une grande salle d'eau, accès à une troisième chambre et grenier.
A l'extérieur, un hangar ouvert deal pour les soirées d'été.
Un garage et un débarras.
Assainissement conforme.
Ensemble clos pour 315m2.
Jardin supplémentaire non attenant 900m2
Contact Laurent 06.76.51.43.33

Entre Aulnay et Brioux sur Boutonne
Gros potentiel pour cette maison en pierres à rafraichir avec ses dépendances idéal également pour installer son entreprise professionnelle.
Maison comprenant au Rdc une entrée, wc, séjour avec insert, une cuisine meublée, un salon avec cheminée, une belle chambre ainsi qu'une douche avec wc.
l'étage est desservi par un escalier en orme offrant trois chambres, une salle d'eau avec wc refaite et un débarras/dressing.
Double vitrage- chauffage fioul.
Diverses dépendances accompagnent le bien:
Mitoyen à la maison un garage avec chaudière fioul, un atelier avec grenier 90m2 au sol, un chai avec pressoir.
En face la maison une dépendance/buanderie avec wc- un atelier professionnel de prés de 400m2 toiture fibrociment.
Terrain d'une contenance de 1788m2.
Contact Laurent au 06.76.51.43.33.

Beau potentiel pour cette charentaise à 5 kms d'Aulnay, bourg disposant d'une école primaire, maison comprenant au RdC: Une entrée, dégagement avec wc et coin laverie, une cuisine meublée avec ilot central, un salon- séjour avec insert.
A l'étage, un palier desservant couloir avec wc, une salle d'eau, trois chambres, une salle de bain complète et dressing.
Un garage ouvert- petits toits.
Assainissement individuel-
Terrain de 700m2 environ.
Contact: Laurent au 06.76.51.43.33

Beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover, longée et traversée par la rivière la Boutonne,
Maison composée au RdC: Une entrée, wc, cuisine meublée, séjour avec cheminée, dégagement avec chaudière fioul, débarras avec crémaillère, salon, une chambre et salle de bains.
Etage: Palier desservant une chambre mansardée avec partie grenier au nord de cette ci et débarras au sud, une chambre avec une salle de bains privative.
Une quatrième chambre avec en prolongement une salle de bains mansardée avec wc.
Un garage avec cuve à fioul, évier et une partie grenier au dessus.
Double vitrage bois en partie- Chauffage bois et fioul.
Assainissement individuel non conforme.
Ensemble cadastré pour une contenance de 452 m2 avec cour à l'avant et terrain sur l'arrière.
Contact: Laurent 06.76.51.43.33.

Ravissante maison en pierres avec son terrain clos dans un petit bourg avec école primaire proche d'Aulnay.
Maison comprenant au rez de Chaussée d'une entrée, une grande salle à manger- cuisine, chaufferie, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau, un wc et une chambre.
A l'étage nous retrouvons une mezzanine, un couloir desservant trois chambres, un bureau et un wc.
Double vitrage PVC- Assainissement individuel conforme- Chauffage bois et fioul-
Terrain clos pour une contenance de 995 m2.
Visite vidéo sur notre chaîne Youtube : https://youtu.be/D9bi-JsVitE

Contact: Laurent 06.76.51.43.33

maison familiale en pierres très bien entretenue ayant gardée son authenticité avec ses dépendances et son terrain clos à 5 kms des commerces de nécessité, 17kms d'Aulnay, 1h30 de La Rochelle avec son aéroport, 1h20 du Futuroscope, 35 Minutes de l'autoroute, plan d'eau à 10 minutes.
Maison comprenant au RdC: Une entrée, wc, une cuisine équipée avec cheminée, un séjour avec cheminée, dégagement desservant un bureau une chambre, une ancienne cuisine -buanderie avec wc et une salle de bains complété.
Premier étage: un palier desservant une grande chambre, un couloir -dégagement avec deux autres chambres.
Deuxième étage un palier avec une chambre et un grenier.
En dépendances nous retrouvons, un abri voiture, une étable, une cave, un wc et une salle de bains extérieurs ainsi qu'une ancienne habitation facile à réhabiliter de 50m2.
Chauffage Fioul et Bois-Terrain clos de 802m2.
Contact: Laurent au 06.76.51.43.33.

Maison de caractère à Chives, 20 Kms à l'Est d'AULNAY,

La Villa Blanche est une jolie demeure d'architecture balnéaire en pierre meulière construite en 1912 au milieu de son grand jardin entièrement clos de murs de plus de 2000m2. Cette maison de maître, restée dans la même famille durant plus de 100 ans, possède une véritable histoire et a gardé toute son authenticité et son charme, disposant de quatre chambres, elle sera recevoir vos amis ou votre famille.
C'est un véritable coup de coeur assuré !
La vieille dame ne demande qu'à revivre avec une remise aux normes actuelles au vu de son grand âge.
Contact: Laurent au 06.76.51.43.33

A 2 minutes du centre d'Aulnay de Saintonge, maison en pierres comprenant au rdc:
Une cuisine, bureau, un séjour de belle taille, couloir à droite de la cuisine desservant une salle de bains avec chauffe-eau thermodynamique, wc et une grande chambre.
A l'étage nous retrouvons un grand palier desservant deux chambres dont une mansardée de 40m2 au sol ainsi qu'un grenier avec charpente et couverte récente 2021.
Chauffage électrique- Tout à l'égout-
terrain clos en face de la maison pour une contenance de 259m2 avec puits et cabanon.
Contact Laurent au 06.76.51.43.33

COUP DE COEUR assuré pour cette ravissante maison en pierres rénovée depuis moins de 5 ans comprenant au RdC:
Une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, un séjour avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc.
A l'étage nous retrouvons un palier desservant deux belles chambres et une pièce avec deux vasques.
Cour en façade- l'ensemble clos de mur pour une contenance de 207m2 avec puits.
Contact Laurent au 06.76.51.43.33

Entre Aulnay et chef Boutonne,
Ravissante charentaise proche forêt comprenant:
Une entrée, une salle d'eau, deux chambres, buanderie-laverie, wc, une belle pièce de vie avec insert, cuisine meublée.
A l'étage deux paliers, un desservant une mezzanine sur la pièce de vie avec une chambre, un autre desservant une chambre et salle d'eau avec wc.
Garage, bucher, chai avec galta.
Piscine 10X4 sécurisée par un dôme et une bâche accompagnée d'une terrasse d'été et dépendance .
Chauffage bois ( chaudière bois et insert).
Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau.
Double vitrage PVC- isolation récente-
Ensemble cadastré pour 1500m2 environ.
Contact: Laurent 06.76.51.43.33

Entre Aulnay et Brioux sur Boutonne,
Belle rénovation pour cette maison en pierre avec son jardin clos arboré et soigné avec ses diverses dépendances.
Maison comprenant au rdc une cuisine - salle à manger, un séjour avec poêle à bois, couloir desservant une salle d'eau et wc.
A l'étage: un palier avec deux chambres, un grenier pouvant être aménagé pour la création d'autre chambre.
Chauffage PAC - bois-
double vitrage - volet ALU.
Terrain clos de plus de 600m2 avec garage -grange de plus de 100m2- écurie et divers petits toits.
Contact Laurent 06.76.51.43.33

Pour les amoureux de la nature, ravissante maison en pierres proche de la forêt 15 kms d'Aulnay comprenant au RdC:
Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, une chambre avec une salle de bains avec wc privative.
A l'étage: palier desservant une salle d'eau avec wc, une chambre et une autre chambre avec salle d'eau et wc privative.
Double vitrage, chauffage bois et électricité, assainissement récent- volets PVC-
Petite cour fermée 40 m2 avec portail PVC
A découvrir en vidéo sur notre page Youtube : https://youtu.be/29a1tS6h5aI
Contact: Laurent 06.76.51.43.33

A 10 KMS au Nord d'Aulnay
Ravissante maison en pierres avec son terrain clos et très joliment arboré, maison comprenant une pièce principale avec coin coin cuisine avec insert neuf, un coin buanderie, un wc.
A l'étage nous retrouvons un palier couloir desservant 2 chambres avec un accès coin bureau dans les combles et une salle de bains avec wc.
Chauffage bois -Double vitrage PVC-
Assainissement individuel.
Terrain clos pour une contenance de 731 m2.
Contact Laurent au 06.76.51.43.33