Immobilier à vendre avec exclusive

En exclusivité pour investisseurs. Dans résidence services, 2 appartements loués meublés.
Appartement T1 de 30 m² avec balcon de 10 m² et appartement T1 de 27 m² avec balcon 2 m². Chauffage électrique, double vitrage pvc et volets roulants électriques.
Vendu avec bail commercial. Revenu annuel de 7608 € HT. Charges copropriétaire 111 €/trimestre.
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

EN EXCLUSIVITE, TERRAIN A VIABILISER DE 595 m2 au centre du bourg, en zone constructible, clos et plat avec son puits.
Libre de constructeur

Au centre de Matha, à proximité des commerces et écoles accessibles à pied, maison de ville d'environ 94 m2 habitable, avec jardin clos et grandes dépendances, comprenant : entrée avec rangement sous l'escalier, puis un wc, une cuisine aménagée avec son coin repas et son cellier attenant, puis un séjour complète le rez de chaussée.
A l'étage : Palier dessert 3 chambres dont une avec placards, salle d'eau.
Atelier et garage en face pour environ 120 m2 et un grenier complémentaire - Chauffage électrique récent - Relié au tout à l'égout - Jardin clos pour une parcelle de 800 m2 - Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Cette maison idéalement placée saura vous séduire pas ses volumes intérieurs et extérieurs !!!

Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 235 m² habitables sur un terrain de 755m2. composé de deux bâtiments indépendants. idéal pour un projet familial. touristique ou professionnel.

Le premier bâtiment (env. 150 m²). anciennement exploité en auberge/restaurant. offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie. une salle de réception. une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : transformation en habitation. création de gîtes ou chambres d’hôtes. reprise d’activité ou projet mixte habitation/professionnel.

À l’extérieur : un charmant jardin allant jusqu’à l’arrière de la maison avec terrasse et coin barbecue crée un cadre convivial et assure une séparation naturelle entre les deux bâtis.

Le second bâtiment (env. 85 m²). actuellement maison d’habitation. se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur salle à manger. d’un salon et d’une salle de bain. À l’étage. un palier dessert trois chambres ainsi qu’un espace bureau/dressing.

Un bien rare offrant de multiples opportunités dans un cadre agréable. Idéal investisseurs ou porteurs de projet !

Contactez Illonie : 07.83.35.62.82

Située au cœur d’Aulnay, cette charmante maison d’environ 106 m² offre 4 pièces principales dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : un séjour / cuisine avec cheminée à foyer ouvert de 28 m², une buanderie de 12 m² et une salle de bains (baignoire et douche) de 9 m².

A l'étage, un large palier et un couloir desservant 3 chambres de 11 et 12 m².

Petite cour en façade exposée Sud. Parcelle de 212 m².

La propriété possède également un grand garage d’environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage.

Tout à l'égout • Double vitrage PVC • Pompe à chaleur air/eau.

Cette maison combine confort, charme et praticité, à proximité immédiate des commodités et du centre d’Aulnay.

Secteur ST OUEN LA THENE, hameau de campagne, maison ancienne à rafraichir, comprenant :
Entrée, cuisine meublée 17 m2, séjour avec cheminée et insert 33 m2, salle d'eau, wc et cellier,
couloir, 2 chambres ( 13 m2 chacune ), bureau.
Etage : Grenier ( combles perdus )
Débarras - Bâtiment indépendant 100 m2 - Petit toits - Puits -
Climatisation réversible
Assainissement individuel ancien - Cour et jardin avant et arrière fermée pour 1 186 m2

Maison de village à rafraichir d'une surface habitable de 85 m² (110 m² exploitable) située au cœur de Loiré-sur-Nie et érigée sur une parcelle de 301 m². Cette bâtisse en pierre de taille dispose de 6 pièces dont 4 chambres, parfaite pour accueillir chacun de vos proches dans un cadre chaleureux, et un jardin clos en façade.

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine de 16 m², une salle de bains de 4 m², WC. De l'autre côté, on retrouve un salon avec poêle à bois de 17 m² et donnant accès à une chambre de 19 m². Ces pièces de vie sont exposées Sud.
À l'étage : le couloir avec placard mène à 3 chambres de 10, 12 et 18 m².
Attenant à la cuisine, un grand garage de 41 m² idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité ou pour du stockage. Petit grenier en plus.

Caractéristiques techniques et pratiques :
Double vitrage PVC et volets bois • Chauffage électrique et bois • Assainissement individuel • Jardin clos avec portail d'environ 200 m².

La propriété, entièrement clôturée, assure sécurité et tranquillité. Ce bien, situé à 10 minutes d'Aulnay, offre un véritable potentiel pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

En exclusivité : jolie maison en pierre de 70 m² pour une parcelle de 106 m² située au cœur de Cherbonnières, dans un secteur calme et agréable. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux exposé Sud d'une surface de 25 m² et son poêle à bois, et une cuisine de 18 m².
À l'étage : une première chambre de 17 m² au sol et une deuxième chambre de 10 m² exposée Sud. Une salle de bain avec WC sanibroyeur de 7 m².

Caractéristiques techniques et pratiques :
Double vitrage PVC et volets bois • Chauffage électrique et bois • Ballon d'eau chaude récent (2 ans) • Assainissement individuel de 2011 • Petite cour d'environ 35 m².

Idéalement située, à 7 minutes d'Aulnay et ses commodités, cette habitation est fonctionnelle et a conservé son cachet authentique. La maison présente aussi de nombreux atouts pour un placement locatif.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

En exclusivité : Belle maison en pierre parfaitement rénovée d'une surface de 157 m² située dans le calme de Blanzay-sur-Boutonne. Elle propose 5 pièces principales dont 3 chambres et un vaste terrain d'une contenance totale de 1 896 m².

Au rez-de-chaussée : une grande entrée de 15 m² desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée et un insert bois, idéale pour recevoir ses proches. On retrouve aussi un petit bureau, WC avec lave-mains, une buanderie et un cellier.
À l'étage : 3 chambres dont une belle suite parentale. Cette dernière, avec espace dressing, mesure 20 m² et dispose de sa salle de bains privative (baignoire et douche) de 10 m². Deux autres chambres se trouvent à l'étage mesurant 13 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4 m², un petit dressing, WC.

Attenant à la maison, un garage de 37 m² permettant de stationner en toute sécurité, avec étage de même superficie, idéal pour du stockage.

Des équipements de qualité tels qu’un adoucisseur d’eau, des fenêtres double vitrage et un chauffage plafond rayonnant améliorent le confort au quotidien.

Le jardin verdoyant donne sur une belle vue dégagée, parfait pour profiter du grand air. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités à 10 minutes d'Aulnay. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible à la campagne.

Caractéristiques techniques et pratiques :
Double vitrage PVC • Chauffage plafond rayonnant électrique • Adoucisseur d'eau • Puits (avec possibilité de forage) • Assainissement individuel • Bonne isolation.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

EN EXCLUSIVITÉ :

Une maison de ville idéalement située, à deux pas de tous les commerces.

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un bureau (ou chambre) de 14 m2, un salon de 31 m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 12 m2, une salle d'eau de 6 m2 récemment rénovée et toilettes séparées.

1er étage : un palier desservant 3 grandes chambres (12,5 - 17,5 et 22 m2) et 2 salles d'eau avec WC.

Buanderie - Cour intérieure d'environ 100 m2 avec une grande terrasse couverte - Dépendance d'environ 45 m2.
Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Combles isolées.

Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Je vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierres située à 10 min de Matha. La maison de 120 m2 est sur 2 niveaux, et elle se compose au rez de chaussé une salle à manger, un salon, un cuisine et un WC. A l'étage, un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complète, douche, baignoire et WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 280 m2 ( bornage en cours ). Assainissement individuel conforme. Travaux de rafraîchissement/décoration à prévoir.

Pour visiter, contactez 06 14 41 47 24

Nichée dans son jardin bien arboré de 3 200 m2, en retrait des nuisances, venez découvrir cette jolie maison des années 1960 qui offre :
Au rez de chaussée : Une entrée, salle d'eau avec wc, salle à manger avec poele à bois 18 m2, salon avec poele à bois 17 m2, cuisine aménagée avec placards et arrière cuisine 24 m2, une chambre.
A l'étage ; Palier, 2 chambres, salle d'eau - wc, lingerie, bureau , débarras.
Garage avec porte électrique - Chauffage central fioul - Parcelle de 3 200 m2 - Terrasse - Abris jardin

Au calme, dans un village de campagne, MAISON ANCIENNE RENOVEE, comprenant :
Au rez de chaussée : Une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et poele à bois, salon avec toilettes.
A l'étage : Palier, 2 chambres, salle de bains, toilettes avec lave mains.
Jardinet clos attenant - Volets électrique solaire en rez de chaussée - Climatisation réversible bi splits - Fibre optique - Adoucisseur - Toiture refaite pour partie.
Deux granges non attenantes en face pour 125 m2 environ -
Cette jolie maison prête à habiter mérite une visite !!

ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 maisons indépendantes :
Lot 1 : MAISON DE VILLAGE d'environ 87 m2 avec courette et abri voiture, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée avec wc, laverie, pièce de vie avec coin cuisine équipée ( Plaque, hotte et meubles ).
Etage : Palier, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable en 3ème chambre.
Maison louée 506 €uros depuis le 01/04/2024
LOT 2 : Maison de 43 m2 de PLAIN PIED composée de 3 pièces et sanitaires, vide et libre d'occupant - Courette - Chauffage électrique.
Idéal investissement locatif ou pîed à terre avec rentabilité immédiate !

PAVILLON DE PLAIN PIED HABITABLE d'environ 85 m2 sur un très joli jardin clos et arboré de 1 900 m2 incluant un grand garage indépendant de 60 m2.
Cette maison offre un sas d'entrée ouvrant sur un couloir de distribution équipé de placards, qui dessert une cuisine meublée, un séjour et une véranda récente, 2 chambres, une salle d'eau, un toilettes, une 3ème pièce à usage de chambre ou bureau.
Double vitrage PVC - Chauffage électrique récent - Tout à l'égout - Forage
Une maison de campagne aux portes de la ville !!