Maison à vendre

Maison en pierre entièrement rénovée de 150 m2 érigée sur une parcelle de 143 m2.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 39 m2 avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte, un salon de 33 m2 et son espace bar, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, le palier dessert une grande salle d'eau avec WC et trois chambres avec placards de 14 à 16 m2.

Cour en façade exposée Sud-ouest - Chauffage électrique et bois - Cave - Toiture 2024 - Double vitrage PVC - Chauffe-eau thermodynamique - Assainissement individuel 2011 - Puits.

La propriété propose également des dépendances (garage, chai et hangar) pour une surface supérieure à 100 m2, un jardin et son four à pain.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

En exclusivité : maison en pierre d'environ 70 m2 érigée sur une parcelle de 106 m2.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : un salon lumineux, exposé Sud, avec poêle à bois de 25 m2 et une cuisine de 18 m2.
A l'étage, le palier dessert une première chambre de 17 m2 au sol, une deuxième chambre de 10,6 m2 exposée Sud et une salle de bain avec WC sanibroyeur de 7,4 m2.

Petite cour d'environ 35 m2 - Chauffage bois et électrique - Double vitrage PVC - Ballon d'eau chaude récent (-2 ans) - Fosse toutes eaux de 2011.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Ensemble immobilier situé dans un hameau au calme et composé de 4 bâtis :

Un premier logement proposant 2 pièces (22 et 60 m2), une cuisine de 15 m2 et une autre pièce de 30 m2.

Un deuxième logement avec une salle d'eau de 14 m2, une pièce avec WC de 14 m2, un bureau de 10 m2, une pièce de 19 m2.

Troisième logement : 2 pièces au rez-de-chaussée pour 36 m2 et sanitaires. Grenier à aménager à l'étage.
Petit studio d'enregistrement.

Maison en face comprenant 2 pièces de 35 et 21 m2 avec coin cuisine, une pièce avec cheminée de 21 m2. Etage : une grande chambre mansardée 32 m2 et sanitaires.

Assainissement à revoir - Chauffage électrique - terrain et petit bois.

L'ensemble est érigé sur une parcelle de 4823 m2.

Infos et visites : 06 76 51 43 33

Petite maison d'habitation de 62 m2 et de style préfabriqué. Elle est située au calme à 5 minutes d'Aulnay avec un jardin clos d'environ 850 m2.

Elle comprend : une entrée de 4 m2, une petite chambre de 8 m2, un espace salon de 17 m2, cuisine et coin salle à manger de 17 m2. Un petit couloir de 3,5 m2 donnant accès à une salle d'eau de 4 m2, WC, et débarras (anciennement chambre) de 6 m2.

Garage attenant d'environ 25 m2.
Parcelle clôturée de 943 m2.
Piscine bois hors-sol à l'arrière de la maison.
Chauffage électrique.
Assainissement individuel non conforme.

Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Villa située à 5 km d'Aulnay, d'environ 266 m2 habitables avec piscine, érigée sur une parcelle d'une contenance de 3 106 m2.

La maison propose une très grande pièce de vie répartie en 3 espaces - salon, salle à manger et cuisine - pour une surface de plus de 100 m2.
Un bureau ou chambre de 11 m2, une salle de bain (baignoire + douche) de 8 m2, deux chambres avec placards (14 et 15 m2), 2 WC séparés, buanderie de 7 m2.

Au rez-de-jardin on retrouve : 3 chambres (2 x 18 et 21 m2) dont une avec sa salle d'eau et WC, une autre salle d'eau, WC séparé. Une pièce de vie de près de 30 m2.

De plus, le rez-de-jardin propose un sauna (12 m2), une salle de sport et jeux (63 m2), une cave.

Il est possible d'imaginer un appartement indépendant au rez-de-jardin (pièce de vie, salle d'eau/WC et 2 chambres).

Terrasse avec pergola (75 m2) - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques Bubendorff - Terrain entièrement clos - Piscine 10*4 couverte - Grand abri voiture (78 m2) - Portail électrique - Arbres fruitiers - Grand garage et atelier (160 m2) - Cumulus neuf (2024) - Pompe à chaleur air/eau - Assainissement individuel conforme.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de caractère érigée sur une parcelle de 2700 m2 et située à 10 km d'Aulnay et 17 km de St-Jean-d'Angély.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 32 m2, une salle à manger de 32 m2, une cuisine avec insert bois de 37 m2.
Un cellier et buanderie, une arrière-cuisine et WC.

A l'étage : une chambre de 25 m2 avec son dressing de 7,5 m2, une grande salle d'eau de 24 m2, WC, une bibliothèque de 8 m2, un bureau ou chambre de 17 m2, une chambre de 30 m2 avec salle d'eau, une autre chambre de 29 m2.
Toutes les chambres sont exposées Sud donnant face au parc arboré.
Une grande pièce de 48 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou encore bureau.

La propriété propose également : Garage (39 m2) - Chaufferie de 34 m2 - Cave de 14 m2 - Grange de 86 m2 - Ancienne maisonnette de 36 m2 (avec grenier) - Petits toits - Assainissement individuel conforme (2024) - Toiture maison bon état - Double vitrage bois - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau - Puits (et récupérateur d'eau de pluie de 200l) - Chauffage bois et fioul - Combles isolées.

Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement calme. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (notamment peinture/tapisserie dans les chambres). Possibilité de créer des gîtes et un appartement indépendant.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de campagne en pierre d'environ 145 m2 érigée sur parcelle d'une contenance totale de 2656 m2.

Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée de 14 m2, une grande pièce de vie avec espace salle à manger (23 m2) et espace salon (24 m2). Un cellier d'environ 10 m2, toilettes sèches, deux chambres (15,5 et 16,5 m2), une salle d'eau de 6,3 m2.

A l'étage, nous retrouvons deux autres chambres (12,4 et 16,7 m2) dont une avec placard d'environ 3 m2.

Une première grange d'environ 56 m2 (avec étage) et une deuxième grange ouverte de 43 m2.
En face de la maison, on retrouve une terrasse couverte d'environ 22 m2.

Jardin clos - Façade exposée Sud-Est - Pompe à chaleur air/eau - Puisard - Double vitrage PVC (hormis 3 ouvertures en simple vitrage bois) - Toiture bon état - Récupérateur d'eau de pluie - Puits - Assainissement individuel non conforme - Environnement calme.

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EN EXCLUSIVITÉ :

Une maison de ville idéalement située, à deux pas de tous les commerces.

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un bureau (ou chambre) de 14 m2, un salon de 31 m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 12 m2, une salle d'eau de 6 m2 récemment rénovée et toilettes séparées.

1er étage : un palier desservant 3 grandes chambres (12,5 - 17,5 et 22 m2) et 2 salles d'eau avec WC.

Buanderie - Cour intérieure d'environ 100 m2 avec une grande terrasse couverte - Dépendance d'environ 45 m2.
Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Combles isolées.

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Propriété située au cœur d'Aulnay et proposant deux maisons. Idéal pour un investissement locatif.

La première maison propose une entrée qui dessert le salon de 18 m2, une cuisine et une cour d'environ 15 m2 avec petite dépendance/stockage. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau/WC, une chambre de 12 m2, une chambre de 9 m2 et une autre pièce de 8 m2.

La deuxième maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 12 m2 et d'un salon de 19 m2.
A l'étage, le palier dessert une salle d'eau/WC et une chambre de 14 m2 depuis laquelle les combles sont accessibles et aménageables.

Double vitrage PVC - Tout à l'égout - Chauffage électrique.

Pour avoir plus de détails sur l'opportunité locative, merci de nous contacter.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de village d'environ 145 m2 sur 1 000 m2 de jardin, à rafraîchir, au centre du bourg, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, WC, cuisine de base, vaste séjour avec cheminée 42 m2, véranda de 11 m2, une chambre avec douche privative, cellier/chaufferie.
A l'étage : Une mezzanine permet l'accès à 2 chambres avec placards, salle de bains complète avec placards.

Garage - Petits toits - Fibre optique - Jardin clos de 1 000 m2 - Assainissement individuel à revoir- Chauffage central fioul.

Maison de 134 m2 idéalement située, proche du centre d'Aulnay et des écoles.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de 23 m2 avec entrée indépendante en façade, un séjour de 22 m2 ouvrant sur le jardin exposé Sud et avec une belle hauteur sous plafond.
Une cuisine aménagée de 17 m2 donnant également accès sur le jardin. WC.

A l'étage, nous retrouvons un couloir desservant trois belles chambres (de 9 à 14 m2) et une salle d'eau.

Un garage accompagne le bien ainsi qu'un abri de jardin.

Places de stationnement devant la maison - Jardin à l'arrière, exposé Sud - Parcelle d'une contenance de 498 m2 - Double vitrage PVC - Chauffage électrique - Tout à l'égout.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

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Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison en pierre dans la vallée de la Boutonne comprenant une véranda, une cuisine, arrière-cuisine, WC, un double séjour ainsi qu'un salon.
A l'étage nous retrouvons un palier- couloir desservant une salle de bains avec WC, un bureau et trois chambres dont une avec douche et lavabos.
Une ancienne maison sans chauffage avec une pièce au rdc et une mezzanine avec une autre pièce à l'étage idéal pour recevoir la famille, une activité professionnelle ou autre.
Petits toits et chai.
Chauffage fioul- assainissement individuel - terrain clos pour une contenance de 450 m2.
Un autre terrain avec garage en face la maison pour une contenance totale de 145 m2.

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Située à 3 minutes du centre d'Aulnay-de-Saintonge, cette maison en pierre rénovée offre authenticité et confort.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine / salle à manger avec cheminée de 34 m2, un salon et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le couloir dessert quatre belles chambres (de 12 à 25 m2), une salle d'eau, WC, et une pièce de jeux de 31 m2 qui sera vous séduire.

Un garage avec porte motorisée, un atelier, un local technique, une cave et un grand préau idéal pour une terrasse d'été.

Façade plein sud - Double vitrage PVC - Chauffage central fioul.
Tout à l'égout. Terrain d'une contenance de 1 000 m2 clos de murs avec forage.

Pour toute information complémentaire et pour visiter le bien :
Contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Authentique longère charentaise aux matériaux nobles. 

Située à 10 minutes d'Aulnay, elle se compose d'une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle d'eau, WC, grand bureau ou chambre avec sa cheminée du XIV Siècle et une grande pièce de vie de 72 m2.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux mansardées avec une superficie au sol de 15 m2, une salle de bain avec WC.
Côté séjour, un bel escalier dessert une mezzanine, une salle de jeux ou chambre et son balcon.

Jardin clos et arboré (piscinable) - Portail électrique - Four à pain - Puits - Barbecue - Terrasse couverte - Garage - Abri jardin - Maison exposée Ouest/Sud-Ouest - Chauffage fioul - Double vitrage bois - Parcelle de 1210 m2.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de campagne d'environ 128 m2 située à 10 min d'Aulnay et comprenant :

Au rez-de-chaussée : cuisine de 27 m2, salle à manger-salon de 21 m2, salle d'eau, WC.
A l'étage: un couloir desservant trois chambres de belle taille de 15 à 23 m2.

Une remise/atelier, abri voiture, deux dépendances.
Tout à l'égout - Chauffage bois au rdc - Simple vitrage - Terrain clos pour une contenance d'environ 400m2.

Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage, menuiseries, rafraichissement.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33