Immobilier à vendre

Maison de bourg située à Cherbonnières d'environ 166 m2 habitable (pour un total de 323 m2) sur une parcelle de 404 m2.

Au rez-de-chaussée : un salon avec insert bois de 26 m2, une grande salle à manger ouverte sur la cuisine pour un total de 50 m2. Une chambre de 14 m2, salle d'eau de 6 m2, WC.
A l'étage, grand grenier aménageable de 75 m2 avec point d'eau (WC et lave-mains). Il ouvre sur un couloir menant à deux chambres de 17 et 28 m2.

Attenants à la maison : une grande pièce de 35 m2 servant de buanderie et un garage de 40 m2 avec possibilité d'étage.
On retrouve aussi une petite dépendance/atelier de 15 m2 et une cour clôturée d'environ 200 m2 permettant l'aménagement d'un espace détente et offrant un stationnement sécurisé.

Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur réversible
- Insert bois
- Grand garage accessible depuis la cour
- Ouvertures simple vitrage bois (double vitrage PVC dans le salon)
- Diagnostic de performance énergétique : D
- Assainissement individuel non conforme
- Chauffe-eau thermodynamique
- Combles isolés

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

On pose ses valises dans cette jolie charentaise de 110 m² très lumineuse. Composée de 5 pièces, elle dispose de trois chambres et wc à l'étage.
La maison bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, des fenêtres PVC et des volets roulants solaires, offrant confort thermique et sécurité au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et le séjour spacieux permet de profiter de moments conviviaux.
Pompe à chaleur de 2019. Fosse toutes eaux.
À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air sous la pergola. Ce bien rare allie charme de l’ancien et fonctionnalité, à deux pas des commodités et de la campagne environnante, offrant un cadre de vie idéal.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Maison de plain-pied d'une superficie habitable de 131 m2, située à 7 km d'Aulnay et tous ses commerces.

Elle dispose d'une grande pièce de vie d'environ 64 m2 avec poêle à bois et son espace cuisine aménagée.

Côté nuit, on retrouve deux chambres (10 et 9,5 m2) dont une avec petit dressing de 3 m2. Une autre pièce avec placards de 11,5 m2 (qui pourrait être transformée en chambre).

Une salle d'eau (6 m2) et une salle de bain (4 m2) chacune avec WC.
Arrière-cuisine / buanderie de 13 m2.
Garage attenant de 25 m2 avec galetas.

Terrain clos avec abris/cabanons - Terrasse accessible depuis la pièce de vie.
La parcelle offre une contenance totale de 548 m2.

Assainissement individuel non conforme.
Chauffage électrique et bois.
Menuiseries double vitrage bois.
Volets solaires. Combles isolées.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Une parcelle de 549 m² viabilisée et bornée - eau, électricité, assainissement collectif, fibre optique - lotissement de 14 parcelles - de 549 à 965 m² - en libre choix constructeur.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

8 Km MATHA, secteur LOUZIGNAC, EN CAMPAGNE et AU CALME, MAISON DE PLAIN PIED edifiée en 1992, EN PARFAIT ETAT, de 119 m2 sur une belle parcelle d'environ 2 000 m2, comprenant :
Vaste pièce principale avec coin cuisine meublée, couloir, 3 chambres, bureau, salle de bains complète ( baignoire et douche refaite) , wc.~Garage attenant - Chauffage pompe à chaleur très récente - Assainissement type fosse toutes eaux- Double vitrage PVC - Terrasse - Jardin clos en partie pour 2 000 m2 - Tableau électrique refait ainsi que ravalement de façade.
Une belle opportunité pour une maison saine et entretenue !!

Maison en pierre entièrement rénovée de 150 m2 érigée sur une parcelle de 143 m2.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 39 m2 avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte, un salon de 33 m2 et son espace bar, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, le palier dessert une grande salle d'eau avec WC et trois chambres avec placards de 14 à 16 m2.

Cour en façade exposée Sud-ouest - Chauffage électrique et bois - Cave - Toiture 2024 - Double vitrage PVC - Chauffe-eau thermodynamique - Assainissement individuel 2011 - Puits.

La propriété propose également des dépendances (garage, chai et hangar) pour une surface supérieure à 100 m2, un jardin et son four à pain.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

En exclusivité : maison en pierre d'environ 70 m2 érigée sur une parcelle de 106 m2.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : un salon lumineux, exposé Sud, avec poêle à bois de 25 m2 et une cuisine de 18 m2.
A l'étage, le palier dessert une première chambre de 17 m2 au sol, une deuxième chambre de 10,6 m2 exposée Sud et une salle de bain avec WC sanibroyeur de 7,4 m2.

Petite cour d'environ 35 m2 - Chauffage bois et électrique - Double vitrage PVC - Ballon d'eau chaude récent (-2 ans) - Fosse toutes eaux de 2011.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Ensemble immobilier situé dans un hameau au calme et composé de 4 bâtis :

Un premier logement proposant 2 pièces (22 et 60 m2), une cuisine de 15 m2 et une autre pièce de 30 m2.

Un deuxième logement avec une salle d'eau de 14 m2, une pièce avec WC de 14 m2, un bureau de 10 m2, une pièce de 19 m2.

Troisième logement : 2 pièces au rez-de-chaussée pour 36 m2 et sanitaires. Grenier à aménager à l'étage.
Petit studio d'enregistrement.

Maison en face comprenant 2 pièces de 35 et 21 m2 avec coin cuisine, une pièce avec cheminée de 21 m2. Etage : une grande chambre mansardée 32 m2 et sanitaires.

Assainissement à revoir - Chauffage électrique - terrain et petit bois.

L'ensemble est érigé sur une parcelle de 4823 m2.

Infos et visites : 06 76 51 43 33

Dans une commune voisine de Saint-Jean-d'Angély, pavillon de plain-pied neuf édifié en 2025 sur une parcelle d'environ 551 m2.

Entrée dans le séjour/cuisine équipée (plaque induction, four et lave vaisselle encastrable) pièce baignée de lumière avec baie vitrée.

Trois chambres. Couloir desservant une salle d'eau en travertin, buanderie avec chauffe-eau thermodynamique. Accès garage avec galetas et porte motorisée.

Chauffage PAC Air/air réversible avec split dans le séjour et convecteur dans les chambres.
Assainissement individuel.

Surface cadastrale 551 m2.

Pour tous renseignements ou visite contactez Marine au : 07 67 86 01 09

Maison spacieuse à améliorer avec ses dépendances.
Façade du fond : entrée, salle à manger, salon et accès étage avec 1 chambre et dressing, 2 greniers 43m², en retour une véranda dv alu qui dessert 1 chambre avec cabinet toilette, 1 chambre, salle d'eau/wc. Cuisine aménagée, 1 chambre, arrière-cuisine. Ancienne cuisine et atelier avec grenier attenants. Dv pvc. Chauffage électrique. Garage. Dépendances : préau, 2 anciennes écuries 78m². Grande cour et partie pelouse entièrement close.
renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Village agréable avec commerces de proximité.
2 habitations sur 1196 m² de jardin + terrains attenants pour 4028 m² en zone agricole
- Maison 1 - 62 m² environ - cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle d'eau, wc et 2 chambres à l'étage. DV pvc. Chauffage électrique. Eau + électricité individuel. Préau attenant, à la suite un garage et buanderie
- Maison principale sur vide sanitaire - 82 m² environ - véranda, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. DV pvc et sv bois sur véranda. Eau + électricité individuel
Garage indépendant.
Tout à l'égout
Pour renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Appartement T3, 51 m², au 1er étage. Pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, dégagement, salle de bains, wc. Chauffage collectif gaz de ville. Double vitrage pvc. parking dans la cour.

Renseignements et visites :
Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887

Petite maison d'habitation de 62 m2 et de style préfabriqué. Elle est située au calme à 5 minutes d'Aulnay avec un jardin clos d'environ 850 m2.

Elle comprend : une entrée de 4 m2, une petite chambre de 8 m2, un espace salon de 17 m2, cuisine et coin salle à manger de 17 m2. Un petit couloir de 3,5 m2 donnant accès à une salle d'eau de 4 m2, WC, et débarras (anciennement chambre) de 6 m2.

Garage attenant d'environ 25 m2.
Parcelle clôturée de 943 m2.
Piscine bois hors-sol à l'arrière de la maison.
Chauffage électrique.
Assainissement individuel non conforme.

Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Petite parcelle de 309 m2 située à deux pas du centre d'Aulnay.

Elle est entièrement clôturée et dispose d'arbres fruitiers.

Constructible, ce terrain est accessible par une petite allée piétonne (moins de 1,5 mètre de large).

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de caractère érigée sur une parcelle de 2700 m2 et située à 10 km d'Aulnay et 17 km de St-Jean-d'Angély.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 32 m2, une salle à manger de 32 m2, une cuisine avec insert bois de 37 m2.
Un cellier et buanderie, une arrière-cuisine et WC.

A l'étage : une chambre de 25 m2 avec son dressing de 7,5 m2, une grande salle d'eau de 24 m2, WC, une bibliothèque de 8 m2, un bureau ou chambre de 17 m2, une chambre de 30 m2 avec salle d'eau, une autre chambre de 29 m2.
Toutes les chambres sont exposées Sud donnant face au parc arboré.
Une grande pièce de 48 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou encore bureau.

La propriété propose également : Garage (39 m2) - Chaufferie de 34 m2 - Cave de 14 m2 - Grange de 86 m2 - Ancienne maisonnette de 36 m2 (avec grenier) - Petits toits - Assainissement individuel conforme (2024) - Toiture maison bon état - Double vitrage bois - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau - Puits (et récupérateur d'eau de pluie de 200l) - Chauffage bois et fioul - Combles isolées.

Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement calme. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (notamment peinture/tapisserie dans les chambres). Possibilité de créer des gîtes et un appartement indépendant.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33