Maison immobilier à Cherbonnières (17470)

Maison de bourg à rafraichir d'une surface habitable de 166 m² située au cœur du village de Cherbonnières et érigée sur une parcelle de 404 m². Offrant six pièces principales dont trois chambres, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de grands espaces intérieurs.

Au rez-de-chaussée : un salon avec insert bois de 26 m² ouvrant sur une grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine et une salle à manger. Côté nuit, on retrouve une chambre de 14 m² donnant accès sur la cour, une salle d'eau et WC.
À l'étage : deux grandes chambres de 17 et 28 m² et un point d'eau (WC et lave-mains). Un grenier aménageable permet facilement la création de nouvelles pièces avec une surface exploitable de 75 m².

Attenant à la maison et accessible depuis le salon, une pièce de 35 m² servant de buanderie puis, dans la continuité, un garage de 40 m² pour stationner un véhicule en toute sécurité et offrant la possibilité d'un étage. Enfin, la cour (exposée Ouest) fermée et sans vis-à-vis permet d'aménager des espaces de détente et faciles d'entretien pour environ 200 m², et offre un petit atelier de 15 m².

Caractéristiques techniques et pratiques :
Pompe à chaleur réversible • Menuiseries simple vitrage bois (double vitrage PVC dans le salon) • Chauffe-eau thermodynamique • Combles isolés • Assainissement individuel non conforme.

Prête à accueillir une nouvelle famille, cette maison est située à 6 km d'Aulnay et ses commerces et offre le potentiel idéal pour ceux qui recherchent de belles superficies de vie et un agencement fonctionnel.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

En exclusivité : jolie maison en pierre de 70 m² pour une parcelle de 106 m² située au cœur de Cherbonnières, dans un secteur calme et agréable. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux exposé Sud d'une surface de 25 m² et son poêle à bois, et une cuisine de 18 m².
À l'étage : une première chambre de 17 m² au sol et une deuxième chambre de 10 m² exposée Sud. Une salle de bain avec WC sanibroyeur de 7 m².

Caractéristiques techniques et pratiques :
Double vitrage PVC et volets bois • Chauffage électrique et bois • Ballon d'eau chaude récent (2 ans) • Assainissement individuel de 2011 • Petite cour d'environ 35 m².

Idéalement située, à 7 minutes d'Aulnay et ses commodités, cette habitation est fonctionnelle et a conservé son cachet authentique. La maison présente aussi de nombreux atouts pour un placement locatif.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Entre MATHA et AULNAY de SAINTONGE, ~Maison sur sous sol, comprenant~N+1 : vaste entrée avec penderie, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, couloir, 3 chambres dont 2 avec placards, SdB~complète, wc.~Rez de jardin : Garage; bureau, cellier, arrière cuisine, atelier.~Chauffage électrique - Fosse étanche - Cour et jardin arrière - Double vitrage PVC~Loyer : 650 Euros + 35 Euros charges ( OM et entretien assainissement ) - Dépot garantie : 650 €~Honoraires agence : 300 €
Visite virtuelle ( copier / coller ) : https://envisite.net/vtour/fr/hnmelk/frame