Maison à vendre à Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 225 m² entièrement rénovée et située à Villiers-Couture. Elle offre 6 pièces principales dont un espace de vie généreux de plus de 70 m² et trois chambres. Le terrain entièrement clos mesure 2 128 m².

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, proposant un insert bois, apporte un charme moderne tout en conservant l’authenticité des matériaux traditionnels. Cet espace ouvre également sur un salon de 35 m² avec poêle à pellets.
On retrouve aussi une très grande salle de bains de 26 m² avec baignoire, douche et WC.
Enfin, une buanderie / dressing de 13 m² avec mezzanine idéale pour du rangement.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres. La chambre principale mesure 20 m² et dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres mesurent chacune 17 m².

À l’extérieur, une belle façade en pierre et une terrasse en bois invitent à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs petites dépendances, un carport et un grand terrain entièrement clos.

Caractéristiques techniques et pratiques :
Menuiseries double vitrage PVC • Chauffage bois et pellets • Fibre optique • Assainissement individuel.

Cette maison allie parfaitement cachet, modernité et prestations de qualité, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

AU CALME, dans un hameau de quelques maison, MAISON CHARENTAISE d'environ 129 m2 sur jardin clos d'environ 330 m2 avec piscine, comprenant :
Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et complètement équipée et agrémenté d'un poele à bois, salle à manger, salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparé.
A l'étage : Un palier type mezzanine distribue 3 belles chambres dont une avec dressing.
Garage indépendant - Carport - Piscine chauffée - Portail électrique - Fibre optique - Assainissement individuel conforme -
Ensemble de très belle qualité, au calme et bien exposé

À proximité immédiate du centre de Saint Jean d’Angély, découvrez cette ancien relais de poste rénové en maison familiale, située au bord d’un ruisseau dans un environnement calme et agréable.

La propriété est implantée sur un terrain de 1000 m² paysagé, plusieurs terrasses couvertes le long du ruisseau, un bassin d'environ 20 m², cabanons.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 40 m², un WC indépendant, un local technique, une suite parentale avec salle d’eau et un garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d’eau. Au deuxième étage, une grande pièce de 70 m² aménagée en loft offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

Chaudière gaz récente, toiture en très bon état, maison bien entretenue. Aucun gros travaux à prévoir.
Un bien de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une cave. Au-dessus du garage et de la suite parentale, un grenier de 65 m² pouvant être aménagé.
Cour entièrement close de murs.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Au centre de Matha, à proximité des commerces et écoles accessibles à pied, maison de ville d'environ 94 m2 habitable, avec jardin clos et grandes dépendances, comprenant : entrée avec rangement sous l'escalier, puis un wc, une cuisine aménagée avec son coin repas et son cellier attenant, puis un séjour complète le rez de chaussée.
A l'étage : Palier dessert 3 chambres dont une avec placards, salle d'eau.
Atelier et garage en face pour environ 120 m2 et un grenier complémentaire - Chauffage électrique récent - Relié au tout à l'égout - Jardin clos pour une parcelle de 800 m2 - Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Cette maison idéalement placée saura vous séduire pas ses volumes intérieurs et extérieurs !!!

Découvrez cette ancienne ferme des années 1850 à rénover de 125 m² (pour 160 m² exploitable) qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Elle dispose également d'un terrain d'une surface de 1 691 m².

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec insert bois de 45 m² donnant accès à une cuisine de 27 m². On retrouve également une salle d'eau avec WC de 7 m².
Le palier à l'étage distribue 3 espaces nuit de 9, 12 et 25 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 35 m².

À l’extérieur, un grand jardin arboré apporte intimité et tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours ou jardiner.
La propriété dispose d'autres espaces pratiques tels qu'un hangar ouvert d'environ 70 m², d'anciennes écuries de 38 m² et un petit toit avec ancien four à pain de 13 m².

Caractéristiques techniques et pratiques :
Menuiseries simple vitrage bois • Tout à l'égout • Façade et jardin exposés Sud.
Travaux essentiels à prévoir (hors rafraichissement/aménagement) : ouvertures double vitrage, isolation, électricité, chauffage.

Située dans un cadre verdoyant et calme, à moins de 5 minutes des commerces pratiques, cette maison propose un agencement fonctionnel et saura vous séduire par son cachet unique offrant diverses possibilités d’aménagement selon vos envies et besoins.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 235 m² habitables sur un terrain de 755m2. composé de deux bâtiments indépendants. idéal pour un projet familial. touristique ou professionnel.

Le premier bâtiment (env. 150 m²). anciennement exploité en auberge/restaurant. offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie. une salle de réception. une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : transformation en habitation. création de gîtes ou chambres d’hôtes. reprise d’activité ou projet mixte habitation/professionnel.

À l’extérieur : un charmant jardin allant jusqu’à l’arrière de la maison avec terrasse et coin barbecue crée un cadre convivial et assure une séparation naturelle entre les deux bâtis.

Le second bâtiment (env. 85 m²). actuellement maison d’habitation. se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur salle à manger. d’un salon et d’une salle de bain. À l’étage. un palier dessert trois chambres ainsi qu’un espace bureau/dressing.

Un bien rare offrant de multiples opportunités dans un cadre agréable. Idéal investisseurs ou porteurs de projet !

Contactez Illonie : 07.83.35.62.82

Située au cœur d’Aulnay, cette charmante maison d’environ 106 m² offre 4 pièces principales dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : un séjour / cuisine avec cheminée à foyer ouvert de 28 m², une buanderie de 12 m² et une salle de bains (baignoire et douche) de 9 m².

A l'étage, un large palier et un couloir desservant 3 chambres de 11 et 12 m².

Petite cour en façade exposée Sud. Parcelle de 212 m².

La propriété possède également un grand garage d’environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage.

Tout à l'égout • Double vitrage PVC • Pompe à chaleur air/eau.

Cette maison combine confort, charme et praticité, à proximité immédiate des commodités et du centre d’Aulnay.

Maison de bourg à rafraichir d'une surface habitable de 166 m² située au cœur du village de Cherbonnières et érigée sur une parcelle de 404 m². Offrant six pièces principales dont trois chambres, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de grands espaces intérieurs.

Au rez-de-chaussée : un salon avec insert bois de 26 m² ouvrant sur une grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine et une salle à manger. Côté nuit, on retrouve une chambre de 14 m² donnant accès sur la cour, une salle d'eau et WC.
À l'étage : deux grandes chambres de 17 et 28 m² et un point d'eau (WC et lave-mains). Un grenier aménageable permet facilement la création de nouvelles pièces avec une surface exploitable de 75 m².

Attenant à la maison et accessible depuis le salon, une pièce de 35 m² servant de buanderie puis, dans la continuité, un garage de 40 m² pour stationner un véhicule en toute sécurité et offrant la possibilité d'un étage. Enfin, la cour (exposée Ouest) fermée et sans vis-à-vis permet d'aménager des espaces de détente et faciles d'entretien pour environ 200 m², et offre un petit atelier de 15 m².

Caractéristiques techniques et pratiques :
Pompe à chaleur réversible • Menuiseries simple vitrage bois (double vitrage PVC dans le salon) • Chauffe-eau thermodynamique • Combles isolés • Assainissement individuel.

Prête à accueillir une nouvelle famille, cette maison est située à 6 km d'Aulnay et ses commerces et offre le potentiel idéal pour ceux qui recherchent de belles superficies de vie et un agencement fonctionnel.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

On pose ses valises dans cette jolie charentaise de 110 m² très lumineuse. Composée de 5 pièces, elle dispose de trois chambres et wc à l'étage.
La maison bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, des fenêtres PVC et des volets roulants solaires, offrant confort thermique et sécurité au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et le séjour spacieux permet de profiter de moments conviviaux.
Pompe à chaleur de 2019. Fosse toutes eaux.
À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air sous la pergola. Ce bien rare allie charme de l’ancien et fonctionnalité, à deux pas des commodités et de la campagne environnante, offrant un cadre de vie idéal.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Venez découvrir cette superbe maison de 166 m² pour une parcelle de 1 363 m² située à Saint-Mandé-sur-Brédoire, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle vous propose 6 pièces spacieuses dont 3 belles chambres, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et un jardin arboré avec piscine chauffée.

Au rez-de-chaussée : une belle entrée en pierre desservant le salon avec poêle à bois de 29 m², une cuisine équipée de 24 m² complétée par une autre pièce de 12 m² avec rangements. On retrouve aussi une petite chambre de 8 m² et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une grande mezzanine aménagée en chambre mesurant 30 m² depuis laquelle on accède à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. La première chambre mesure 25 m². La deuxième mesure 20 m² et dispose en plus d'un petit dressing.

Caractéristiques techniques et pratiques :
Piscine chauffée 13 x 6 m et pool house • Jardin clos et paysagé • Toutes les pièces sont exposées Sud • Porche pour stationner vos véhicules en toute sécurité • Garage de 18 m² • Double vitrage et volets PVC • Moustiquaires à chaque fenêtre • Chauffage fioul et bois • Assainissement individuel.

Vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure aux murs en pierre et au cachet préservé, combinant harmonieusement tradition et modernité. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne tout en restant à proximité des commodités.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

À vendre à Nuaillé-sur-Boutonne, maison de plain-pied offrant 131 m² habitables. Cette propriété se compose de 4 pièces principales, 2 chambres et un terrain clos d'une contenance totale de 548 m².

La spacieuse pièce de vie mesure 64 m² et offre un espace salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte.
Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres de 9 et 10 m² dont une avec son dressing de 3 m². A côté, une autre pièce de 11 m² avec placards pourrait servir de troisième chambre. On retrouve aussi une salle d'eau de 6 m² et une salle de bain de 4 m², chacune avec WC.

Buanderie / arrière-cuisine de 13 m². Garage attenant à la maison de 25 m², avec galetas.

L'extérieur, entièrement clos, propose une terrasse exposée Ouest et accessible depuis la pièce de vie, des petits abris de jardins et de l'espace pour stationner des véhicules en toute sécurité.

Caractéristiques techniques et pratiques :
Chauffage électrique et bois • Menuiseries double vitrage bois • Volets roulants solaires • Combles isolés • Assainissement individuel.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un extérieur clos et facile d’entretien. Idéale pour un couple ou une petite famille recherchant tranquillité tout en étant proche des commerces et écoles à 7 km d'Aulnay.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison sur sous-sol d’environ 102 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier, WC indépendant, cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte), séjour lumineux sur parquet avec climatisation, laverie avec coin douche ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau.

À l’étage :
Palier avec placards desservant 3 chambres, dont une avec climatisation, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol :
Garage et pièce atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 300 m² avec store banne.

Prestations complémentaires : adoucisseur d’eau, chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation dans deux pièces.

AU CALME, retirée de la rue, SPACIEUSE MAISON CHARENTAISE d'environ 192 m2, sur un jardin clos de 1 100 m2 avec piscine et cours d'eau, comprenant :
Au rez de chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée cheminée et insert 47 m2, salon 25 m2, couloir, chaufferie, toilettes, salle d'eau, une chambre.
A l'étage : Couloir, dressing, 3 grandes chambres, salle d'eau et mezzanine.
Abri voiture attenant d'environ 60 m2- Garage - Piscine 10 x 5 m et local technique - Adoucisseur -
Climatisation réversible - Assainissement individuel ( à revoir )

Secteur ST OUEN LA THENE, hameau de campagne, maison ancienne à rafraichir, comprenant :
Entrée, cuisine meublée 17 m2, séjour avec cheminée et insert 33 m2, salle d'eau, wc et cellier,
couloir, 2 chambres ( 13 m2 chacune ), bureau.
Etage : Grenier ( combles perdus )
Débarras - Bâtiment indépendant 100 m2 - Petit toits - Puits -
Climatisation réversible
Assainissement individuel ancien - Cour et jardin avant et arrière fermée pour 1 186 m2

Maison de village à rafraichir d'une surface habitable de 85 m² (110 m² exploitable) située au cœur de Loiré-sur-Nie et érigée sur une parcelle de 301 m². Cette bâtisse en pierre de taille dispose de 6 pièces dont 4 chambres, parfaite pour accueillir chacun de vos proches dans un cadre chaleureux, et un jardin clos en façade.

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine de 16 m², une salle de bains de 4 m², WC. De l'autre côté, on retrouve un salon avec poêle à bois de 17 m² et donnant accès à une chambre de 19 m². Ces pièces de vie sont exposées Sud.
À l'étage : le couloir avec placard mène à 3 chambres de 10, 12 et 18 m².
Attenant à la cuisine, un grand garage de 41 m² idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité ou pour du stockage. Petit grenier en plus.

Caractéristiques techniques et pratiques :
Double vitrage PVC et volets bois • Chauffage électrique et bois • Assainissement individuel • Jardin clos avec portail d'environ 200 m².

La propriété, entièrement clôturée, assure sécurité et tranquillité. Ce bien, situé à 10 minutes d'Aulnay, offre un véritable potentiel pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33