Real estate for sale

EXCLUSIVITE - AULNAY DE SAINTONGE, centre, commerces accessibles à pied, face parking communal gratuit, Immeuble de centre ville comprenant :

1/ Appartement de 58 m2 au Rez de chaussée de type 3: loué depuis le 09/2020 pour un loyer actuel de 478.08 € + 7 € provisions sur charges
2/ Appartement de 66 m2 situé au 1er étage comprenant Entrée et couloir, salle d'eau, wc, pièce principale avec coin cuisine de base, cellier - laverie, 2 chambres.Chauffage électrique - Tout à l'égout. - Double vitrage PVC - Loué depuis le 02/2022 pour un loyer de 519.79 € / mois à ce jour + 8 € provisions sur charges - DPE Vierge
3/ Appartement de 76 m2 sur 2 niveaux comprenant cuisine, salle d'eau avec wc, séjour , et au 2ème étage : 2 chambres avec dégagement.
Tout à l'égout- Chauffage électrique - Double vitrage PVC. Loué depuis le 09/2024 pour 450 €uros à ce jour + 8 € provisions sur charges ( OM) à ce jour - DPE : D/B
4/ Local commercial climatisé accessible par entrée indépendante comprenant une pièce et sanitaires. loué pour 312 €/mois
DPE : C/A
Rentabilité brute possible de 1 760 €uros !!

Au calme, avec son jardin attenant et son puits, cette MAISON DE VILLAGE A RENOVER de 100 m2, de plain pied, vous attend :
Elle offre au rez de chaussée : Salle à manger, cuisine de base attenante, séjour avec cheminée, couloir avec placards desservant salle de bains complète, wc et 3 chambres.
Evolutive par son grenier aménageable à l'étage
Abri jardin - Terrain clos pour 500 m2 - Exposition SUD - Tout à l'égout

Je vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE cet appartement de deux chambres + box de stockage + cave et accès jardin, situé aux portes du grand Cognac. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec accès extérieur par escalier uniquement. Le logement est composé d'une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte) de 12m2, un séjour lumineux de 22m2 avec double exposition (Sud et Ouest), un couloir avec placards desservant la salle d'eau, pièce buanderie avec ballon d'eau chaude et les 2 chambres de 9,4 et 12,4 m2. Double vitrage PVC, volets roulants manuels pour les chambres, chauffage électrique. Assainissement individuel sur site non conforme. IDEAL premier achat ou investissement à but locatif. Habitable de suite.

Pour visiter, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com

Dans un village de campagne, GRANGE d'environ 110 m2 au sol sur terre battue, idéal pour stockage ou atelier avec petite cour en façade.
Prévoir eau et électricité

5 Km MATHA, MAISON ANCIENNE HABITABLE de 89 m2, avec petite cour intérieure sans vis à vis, comprenant
RdC : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine avec coin chaufferie, cellier et wc.
Etage : Palier desservant 2 chambre et une salle d'eau. Courette intérieure - Débarras indépendant en face pour stockage - Chauffage central fioul - Double vitrage PVC - Assainissement individuel récent - Prévoir travaux plancher séjour
Idéal placement locatif ou 1er achat !!

Je vous propose en EXCLUSIVITE cette MAISON DE VILLAGE A RAFRAICHIR, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée, séjour, salle à manger avec poele à bois, cuisine meublée, salle d'eau - wc.
Etage : Palier, 2 chambres, dressing, débarras.
Cour intérieure - Dépendance attenante - Ecuries et chai
Chauffage électrique - Assainissement individuel

Renseignements et visite auprès de Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com.

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans le centre de Matha.
Vous trouverez au rez de chaussée : un local commercial loué depuis 11/2015 pour un loyer de 410 euros / mois.

Au dessus et avec entrée indépendante un appartement à rafraichir composé de 4 pièces dont 2 chambres avec salle d'eau, WC et véranda / balcon. Grenier non aménagée ( potentiellement transformable en logement indépendant ). Loyer potentiel de l'appartement entre 400 et 500 euros.

REVENUS MENSUEL POTENTIEL : 800 à 900 euros.
Panneaux solaires depuis 2016 rapportant 1500 euros / an. Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements et visites, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com

MAISON DE PLAIN PIED EN BON ETAT sur vide sanitaire, édifiée en 2007, comprenant :
Pièce de vie avec coin cuisine et poele à bois, couloir desservant 2 chambres, salle de bains, wc avec lave mains.
Garage attenant avec petit grenier - Jardin et petit bois pour une parcelle de 4 000 m2 - Assainissement communal - Chauffage bois et électrique

MATHA, PROCHE CENTRE VILLE, JOLI TERRAIN CONSTRUCTIBLE borné, AU CALME, divisible en 2 lots.~
Surface totale de 1 744 m2 environ ~ Compteur eau et électrique posés - Tout à l'égout en bordure.

MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE RENOVEE avec goût, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, vas te séjour avec poele à bois.
1er palier desservant une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains complète.
Second palier distribuant 2 autres chambres chacune avec salle d'eau - wc privatif.
Bureau - Lingerie / laverie - Atelier attenant
Joli jardin clos et arboré de 700 m2 environ - Cuve enterrée - Rénovation de très bonne qualité - Puits
Possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes

Je vous propose à la vente ce terrain constructible sur la commune de Courcerac pour une superficie de 2500 M2. Le terrain est libre de toute occupation. Terrain non viabilisé. Pas de tout à l'égout sur la commune.

Pour visiter, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com

Je vous propose en nouveauté cette splendide maison de type charentaise avec de nombreuses dépendances située à 5 min de Matha direction Angoulême. La maison d'une superficie habitable d'environ 180 m2 est située dans un lieu dit au calme, elle comprend : cuisine ouverte sur salle à manger avec insert, salon, buanderie, WC, chambre de 17m2 au RDC. A l'étage un grand palier desservant 4 chambres, WC, salle de douche et un placard. Ensemble immobilier clos de mur entièrement sur l'avant donnant sur plus d'un hectare de terrain boisé sur l'arrière. Idéal pour y mettre des chevaux. Clôture électrique déjà existante.

Chauffage électrique + bois. Double vitrage. Assainissement conforme. Puits. Nombreuses dépendances (garages, chai, bâtiments en pierres). Idéal pour activité de gîtes. COUP DE COEUR ASSURE.

Pour visiter, contactez nicolas au 0664250305 ou nicolas.mathaimmo@gmail.com

A 5kms de Matha
Maison à rénover, toiture refaite en 2022, maison disposant d'une véranda et deux pièces au rez de chaussée.
Grenier mansardé.
Belle dépendance en prolongement de la maison pour une éventuelle extension de cette-ci.
Ensemble clos et cadastré pour 300 m2 avec patio et une dépendance en entrant dans la propriété. Expo SUD - Village calme à 5 mn de tous commerces

MAISON DE VILLAGE A REMETTRE AU GOUT DU JOUR, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée, salon avec salle d'eau et wc, cuisine avec cheminée 30 m2, wc et dégagement, débarras avec cheminée.
A l'étage : Palier avec placards, salle d'eau, 3 chambres.
Grenier convertible - Chai avec cuviers - Ancienne distillerie - Auvent et petits toits - Cour fermée en façade et jardinet arrière - Chauffage central fioul - Assainissement individuel - Jardinet en face bordé par la rivière -
Beau potentiel pour un prix attractif !!

Je vous propose en nouveauté ce terrain à bâtir d'environ 2500 m2 (non viabilisé) situé sur l'axe Cognac - Saintes. Terrain situé dans une zone pavillonnaire au calme et à 2 min d'un bourg tous commerces. Accord obtenu de la commune pour division en deux lots et construction de 2 maisons.

Pour visiter, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com