Real estate for sale

Charming 70 m² stone house on a 106 m² plot located in the heart of Cherbonnières, in a quiet and pleasant area. It consists of 4 rooms, including 2 bright bedrooms upstairs, perfect for a small family or a couple wishing to enjoy a peaceful setting.

On the ground floor: a bright south-facing living room of 25 m² with a wood stove, and a kitchen of 18 m².
Upstairs: a first bedroom of 17 m² on the floor and a second bedroom of 10 m² facing south. A bathroom with a toilet and a sanibroyeur of 7 m².

Technical and practical features:
PVC double glazing and wooden shutters • Electric and wood heating • Recent hot water tank (2 years) • 2011 individual sanitation • Small courtyard of about 35 m².

Ideally located, this residence is functional and has retained its authentic charm. The house also offers many advantages for rental investment.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Ensemble immobilier situé dans un hameau au calme et composé de 4 bâtis :

Un premier logement proposant 2 pièces (22 et 60 m2), une cuisine de 15 m2 et une autre pièce de 30 m2.

Un deuxième logement avec une salle d'eau de 14 m2, une pièce avec WC de 14 m2, un bureau de 10 m2, une pièce de 19 m2.

Troisième logement : 2 pièces au rez-de-chaussée pour 36 m2 et sanitaires. Grenier à aménager à l'étage.
Petit studio d'enregistrement.

Maison en face comprenant 2 pièces de 35 et 21 m2 avec coin cuisine, une pièce avec cheminée de 21 m2. Etage : une grande chambre mansardée 32 m2 et sanitaires.

Assainissement à revoir - Chauffage électrique - terrain et petit bois.

L'ensemble est érigé sur une parcelle de 4823 m2.

Infos et visites : 06 76 51 43 33

Maison spacieuse à améliorer avec ses dépendances.
Façade du fond : entrée, salle à manger, salon et accès étage avec 1 chambre et dressing, 2 greniers 43m², en retour une véranda dv alu qui dessert 1 chambre avec cabinet toilette, 1 chambre, salle d'eau/wc. Cuisine aménagée, 1 chambre, arrière-cuisine. Ancienne cuisine et atelier avec grenier attenants. Dv pvc. Chauffage électrique. Garage. Dépendances : préau, 2 anciennes écuries 78m². Grande cour et partie pelouse entièrement close.
renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Village agréable avec commerces de proximité.
2 habitations sur 1196 m² de jardin + terrains attenants pour 4028 m² en zone agricole
- Maison 1 - 62 m² environ - cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle d'eau, wc et 2 chambres à l'étage. DV pvc. Chauffage électrique. Eau + électricité individuel. Préau attenant, à la suite un garage et buanderie
- Maison principale sur vide sanitaire - 82 m² environ - véranda, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. DV pvc et sv bois sur véranda. Eau + électricité individuel
Garage indépendant.
Tout à l'égout
Pour renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Appartement T3, 51 m², au 1er étage. Pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, dégagement, salle de bains, wc. Chauffage collectif gaz de ville. Double vitrage pvc. parking dans la cour.

Renseignements et visites :
Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887

Petite parcelle de 309 m2 située à deux pas du centre d'Aulnay.

Elle est entièrement clôturée et dispose d'arbres fruitiers.

Constructible, ce terrain est accessible par une petite allée piétonne (moins de 1,5 mètre de large).

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Très belle maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 157 m2 érigée sur des parcelles d'une contenance totale de 1896 m2.

Entièrement rénovée, la maison propose deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : l'entrée d'environ 15 m2 dessert un petit bureau de près de 6 m2, WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 6 m2 et un cellier de 6,5 m2.
On trouve une grande pièce de vie de 50 m2 avec son insert à bois et son espace cuisine équipée.

A l'étage : le couloir dessert trois chambres dont une suite parentale.
La suite parentale propose une chambre avec dressing de 20 m2 et sa salle de bain (baignoire + douche) de 10 m2. WC séparé.
Deux autres chambres de 13,5 et 14 m2, une salle d'eau de 3,7 m2 et dressing de 3,6 m2.

Attenant à la maison, un garage de 37 m2 avec étage de même superficie.

Chauffage plafond rayonnant - Adoucisseur d'eau - Puits (possibilité de forage) - Assainissement individuel.

Points positifs : rénovation complète de qualité, lumineux, spacieux, environnement calme.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Villa located 5 km from Aulnay and the shops, with 266 m2 of living space and a swimming pool, set on a plot of 3,106 m2.

The house has a very large living area divided into three spaces - living room, dining room and kitchen - with a surface area of over 100 m2.

A bedroom (or office) of 11 m2, bathroom (bath + shower) of 8 m2, two bedrooms with closets (14 and 15 m2), 2 toilets and a laundry room.

On the garden level : 3 bedrooms (2 of 18 m2 and 1 of 21 m2), one with its own shower and toilets, another bathroom and toilets. A living area of nearly 30 m2.
Additionally, the garden level includes a sauna (12 m2); gym and games room (63 m2) and a cellar.

It is also possible to create an independent apartment on the garden level (living room, bathroom and 2 bedrooms).

Terrace with pergola (75 m2) - Double glazed windows with Bubendorff electric roller shutters - Fully enclosed grounds - Covered 10x4 m swimming pool - Large garage (160 m2) - Air/water heat pump - Individual sanitation system compliant.

Maison de caractère érigée sur une parcelle de 2700 m2 et située à 10 km d'Aulnay et 17 km de St-Jean-d'Angély.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 32 m2, une salle à manger de 32 m2, une cuisine avec insert bois de 37 m2.
Un cellier et buanderie, une arrière-cuisine et WC.

A l'étage : une chambre de 25 m2 avec son dressing de 7,5 m2, une grande salle d'eau de 24 m2, WC, une bibliothèque de 8 m2, un bureau ou chambre de 17 m2, une chambre de 30 m2 avec salle d'eau, une autre chambre de 29 m2.
Toutes les chambres sont exposées Sud donnant face au parc arboré.
Une grande pièce de 48 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou encore bureau.

La propriété propose également : Garage (39 m2) - Chaufferie de 34 m2 - Cave de 14 m2 - Grange de 86 m2 - Ancienne maisonnette de 36 m2 (avec grenier) - Petits toits - Assainissement individuel conforme (2024) - Toiture maison bon état - Double vitrage bois - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau - Puits (et récupérateur d'eau de pluie de 200l) - Chauffage bois et fioul - Combles isolées.

Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement calme. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (notamment peinture/tapisserie dans les chambres). Possibilité de créer des gîtes et un appartement indépendant.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Country house made of stone of 145 m² located in a quiet area in a small hamlet and offering 6 main rooms including 4 bedrooms. You will be charmed by its authenticity as well as its lush and peaceful environment and enjoy a spacious land of 2,656 m².

On the ground floor: a 14 m² fitted kitchen, a bright living room with a dining room of 23 m², and a 24 m² lounge. For sleeping quarters, there are two bedrooms of 15 and 16 m² and a 6 m² bathroom. This level is completed with a 10 m² wine cellar and dry toilets.
Upstairs: a 12 m² bedroom with a 3 m² closet and another 17 m² bedroom.

Across from the house is a covered terrace of about 22 m². The property also offers a large outbuilding divided into two spaces: one of 56 m² ideal for storage and the other of 43 m², open to the garden.

Technical and practical features:
Air/water heat pump • PVC double glazing (except 3 openings in single glazed wood) • Enclosed land with a total area of 2,656 m² • South-East facing facade • Well • Rainwater collector • Non-compliant individual sanitation • Sump.

This property combines old charm with modern amenities, perfect for country living just minutes from all amenities.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Discover this superb character house of 207 m² for a plot of 786 m² located in Paillé. Combining the charm of the old and modern comfort, it has 8 rooms including 5 spacious bedrooms.

On the ground floor: an entrance in exposed stones leading to a kitchen / dining room of 30 m² with a wood stove. Continuously, there is a 28 m² living room also equipped with a wood stove. These bright living spaces face south and open onto the garden.
Upstairs: the landing serves 3 beautiful bedrooms of 12, 15, and 21 m² as well as a bathroom (bathtub and shower) of 7 m².

The house's entrance also opens onto a second space, accessible also from the upstairs, offering a second house which could be either a very large family home or, for example, a gîte.
This second space offers, on the ground floor: a living room with a kitchen of 21 m² with a wood stove. Upstairs, the landing serves two bedrooms of 13 m² each and a shower room with WC.

Technical and practical features:
Double glazing and wooden shutters • Individual septic system • Wood heating • Well with pump • Heated wooden pool semi above ground (~10 m3) • Tree-lined and enclosed garden • Covered terrace of 15 m² near the pool (with electricity) • 25 m² garage.

An authentic charm property to discover, ideal for a family seeking tranquility and space in the heart of the French countryside.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 140 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend 6 pièces, dont un vaste séjour avec cheminée qui vous invite à la détente, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la pièce de vie principale. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal toute l'année.

La maison dispose de trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau/wc, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Les espaces sont fonctionnels et bien répartis, facilitant l'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain est clos et agrémenté de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage complète ce bien, offrant un espace de rangement.

Au fond du terrain , un hangar de 295m², avec portail d'entrée indépendant, dont 4 modules de 35m² chacun pouvant être loués.

Ce bien dispose d'un assainissement individuel non conforme.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

EN EXCLUSIVITÉ :

Une maison de ville idéalement située, à deux pas de tous les commerces.

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un bureau (ou chambre) de 14 m2, un salon de 31 m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 12 m2, une salle d'eau de 6 m2 récemment rénovée et toilettes séparées.

1er étage : un palier desservant 3 grandes chambres (12,5 - 17,5 et 22 m2) et 2 salles d'eau avec WC.

Buanderie - Cour intérieure d'environ 100 m2 avec une grande terrasse couverte - Dépendance d'environ 45 m2.
Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Combles isolées.

Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Je vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierres située à 10 min de Matha. La maison de 120 m2 est sur 2 niveaux, et elle se compose au rez de chaussé une salle à manger, un salon, un cuisine et un WC. A l'étage, un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complète, douche, baignoire et WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 280 m2 ( bornage en cours ). Assainissement individuel conforme. Travaux de rafraîchissement/décoration à prévoir.

Pour visiter, contactez 06 14 41 47 24

Venez découvrir cette charmante maison de 159m2 située dans le village de Saint-Séverin-sur-Boutonne.

Maison d'origine en pierre avec extensions :

Caractéristiques principales :

Cuisine semi-équipée, un salon ouvert sur une spacieuse salle à manger, bureau/chaufferie.

Une grande pièce de vie avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement
Une lumineuse véranda de 25 m2 pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année

2 chambres au rez de jardin + 2 autres mais qui ne peuvent pas être considérées comme telle moins de 9m2 (possibilité de transformer en une chambre spacieuse)
Une salle de bain avec baignoire
WC

De plus, cette propriété comprend deux spacieux bâtiments en bon état, un pouvant stationner un camping car et un second pouvant être un atelier, un autre garage ainsi qu'un double préaux et un garage, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un jardin clos le tout sur une surface cadastrale de 1160m2 environ.

Tout les ouvertures sont en double vitrage aluminium. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel non conforme.

Contactez-moi pour organiser une visite au 07 67 86 01 09