Real estate for sale

EN EXCLUSIVITE, TERRAIN A VIABILISER DE 595 m2 au centre du bourg, en zone constructible, clos et plat avec son puits.
Libre de constructeur

Au centre de Matha, à proximité des commerces et écoles accessibles à pied, maison de ville d'environ 94 m2 habitable, avec jardin clos et grandes dépendances, comprenant : entrée avec rangement sous l'escalier, puis un wc, une cuisine aménagée avec son coin repas et son cellier attenant, puis un séjour complète le rez de chaussée.
A l'étage : Palier dessert 3 chambres dont une avec placards, salle d'eau.
Atelier et garage en face pour environ 120 m2 et un grenier complémentaire - Chauffage électrique récent - Relié au tout à l'égout - Jardin clos pour une parcelle de 800 m2 - Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Cette maison idéalement placée saura vous séduire pas ses volumes intérieurs et extérieurs !!!

Discover this approximately 235 m² habitable real estate complex, composed of two independent buildings, ideal for a family, tourist or professional project.

The first building (about 150 m²), formerly operated as an inn/restaurant, offers spacious rooms with a large living area, a reception room, a professional kitchen, and a back kitchen. Many possibilities are available: conversion into a dwelling, creating gîtes or guest rooms, taking over an activity or a mixed residential/professional project.

Outside, a charming courtyard with a grassy area, terrace, and barbecue corner creates a friendly setting and provides a natural separation between the two structures.

The second building (about 85 m²), currently a house, consists on the ground floor of an open kitchen with a dining room, a living room, and a bathroom. Upstairs, a landing serves three bedrooms as well as an office/dressing area.

A rare property offering multiple opportunities in a pleasant setting. Ideal for investors or project owners!

Country house located in Cherbonnières of approximately 166 m2 habitable (for a total of 323 m2) on a 404 m2 plot.

On the ground floor: a lounge with a wood insert of 26 m2, a large dining room open to the kitchen for a total of 50 m2. A 14 m2 bedroom, 6 m2 shower room, WC.
Upstairs, large convertible attic of 75 m2 with water point (WC and washbasin). It opens onto a corridor leading to two bedrooms of 17 and 28 m2.

Large room of 35 m2 serving as laundry - 40 m2 garage with possibility of upstairs - 15 m2 workshop - Enclosed courtyard allowing the development of a green space and offering secure parking.

Technical features:
- Reversible heat pump
- Wooden single-glazing openings (PVC double-glazing in the living room)
- Energy performance diagnosis: D
- Individual sanitation non-compliant
- Thermodynamic water heater
- Insulated attic

Infos and visits: contact Yoann at 06 76 51 43 33

You settle into this pretty Charentaise house of 110 m² very bright. Composed of 5 rooms, it has three bedrooms and a toilet upstairs.
The house benefits from modern features such as double glazing, PVC windows, and solar roller shutters, offering thermal comfort and daily security. The kitchen is fully equipped, and the spacious living room allows for convivial moments.
2019 heat pump. All-water septic system.
Outside, you will discover a pleasant, unobstructed garden, ideal for relaxing or organizing outdoor meals under the pergola. This rare property combines old-world charm and functionality, just steps from amenities and the surrounding countryside, offering an ideal living environment.

Information and visits, contact:
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Maison de caractère en pierre et d'une surface habitable d'environ 166 m2. La contenance totale de la parcelle est de 1 363 m2.

Au rez-de-chaussée : une entrée de 8 m2, un salon avec poêle à bois de 29 m2, une cuisine de 24 m2, dans la prolongation une autre pièce de 12 m2 avec placard. On retrouve aussi une petite chambre de 8 m2 ouvrant sur la terrasse et une salle d'eau avec WC de 4,8 m2.

A l'étage, une grande mezzanine aménagée en chambre de 30 m2 qui dessert deux chambres : une de 25 m2 avec sa salle d'eau et WC de 3,6 m2, et une suite de 20 m2 avec salle d'eau et WC de 4,6 m2 et dressing de 3 m2.

Caractéristiques techniques et pratiques :
- Piscine chauffée 13 x 6
- Façade et toutes les pièces exposées Sud
- Porche
- Garage de 18 m2
- Pool house
- Petits toits
- Jardin clos
- Double vitrage PVC
- Volets neufs
- Moustiquaires
- Chauffage fioul et bois
- Fosse septique

Informations et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de plain-pied d'une superficie habitable de 131 m2, située à 7 km d'Aulnay et tous ses commerces.

Elle dispose d'une grande pièce de vie d'environ 64 m2 avec poêle à bois et son espace cuisine aménagée.

Côté nuit, on retrouve deux chambres (10 et 9,5 m2) dont une avec petit dressing de 3 m2. Une autre pièce avec placards de 11,5 m2 (qui pourrait être transformée en chambre).

Une salle d'eau (6 m2) et une salle de bain (4 m2) chacune avec WC.
Arrière-cuisine / buanderie de 13 m2.
Garage attenant de 25 m2 avec galetas.

Terrain clos avec abris/cabanons - Terrasse accessible depuis la pièce de vie.
La parcelle offre une contenance totale de 548 m2.

Assainissement individuel non conforme.
Chauffage électrique et bois.
Menuiseries double vitrage bois.
Volets solaires. Combles isolées.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison sur sous-sol d’environ 102 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier, WC indépendant, cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte), séjour lumineux sur parquet avec climatisation, laverie avec coin douche ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau.

À l’étage :
Palier avec placards desservant 3 chambres, dont une avec climatisation, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol :
Garage et pièce atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 300 m² avec store banne.

Prestations complémentaires : adoucisseur d’eau, chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation dans deux pièces.

Une parcelle de 549 m² viabilisée et bornée - eau, électricité, assainissement collectif, fibre optique - lotissement de 14 parcelles - de 549 à 965 m² - en libre choix constructeur.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

AU CALME, retirée de la rue, SPACIEUSE MAISON CHARENTAISE d'environ 192 m2, sur un jardin clos de 1 100 m2 avec piscine et cours d'eau, comprenant :
Au rez de chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée cheminée et insert 47 m2, salon 25 m2, couloir, chaufferie, toilettes, salle d'eau, une chambre.
A l'étage : Couloir, dressing, 3 grandes chambres, salle d'eau et mezzanine.
Abri voiture attenant d'environ 60 m2- Garage - Piscine 10 x 5 m et local technique - Adoucisseur -
Climatisation réversible - Assainissement individuel ( à revoir )

Maison en pierre d'une surface habitable d'environ 85 m2 (pièces chauffées) pour un total exploitable de 110 m2. Elle est érigée sur une parcelle de 301 m2.

Elle propose, au rez-de-chaussée : une entrée de 8 m2, une salle de bain de 4 m2, WC. Une cuisine de 16 m2, un salon avec poêle à bois de 17 m2 donnant accès à une chambre de 19 m2.

A l'étage : le couloir, avec placard, dessert 3 chambres de 10, 12 et 18 m2.

Un garage de 41 m2 donnant sur une petite rue et attenant à la cuisine.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique et bois
- Ballon d'eau chaude électrique
- Double vitrage PVC
- Assainissement individuel
- Jardin clos d'environ 200 m2 avec portail
- Exposition Sud
- Travaux à prévoir dont l'électricité, l'isolation, rafraichissement général

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Completely renovated 150 m2 stone house set on 143 m2 of land.

The first floor features a 39 m2 living room with wood burner, dining room and open kitchen, a 33 m2 lounge with bar area, a shower room with toilet.

Upstairs, the landing leads to a large shower room with WC and three bedrooms with fitted closets (14 to 16 m2).

South-west-facing courtyard - Electric and wood heating - Cellar - 2024 roof - PVC double-glazing - Thermodynamic water heater - Individual sanitation 2011 - Well.

The property also includes outbuildings (garage, wine storehouse and hangar) with a surface area of over 100 m2, a garden and a bread oven.

Info and visits: contact Yoann on 06 76 51 43 33

En exclusivité : maison en pierre d'environ 70 m2 érigée sur une parcelle de 106 m2.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : un salon lumineux, exposé Sud, avec poêle à bois de 25 m2 et une cuisine de 18 m2.
A l'étage, le palier dessert une première chambre de 17 m2 au sol, une deuxième chambre de 10,6 m2 exposée Sud et une salle de bain avec WC sanibroyeur de 7,4 m2.

Petite cour d'environ 35 m2 - Chauffage bois et électrique - Double vitrage PVC - Ballon d'eau chaude récent (-2 ans) - Fosse toutes eaux de 2011.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Ensemble immobilier situé dans un hameau au calme et composé de 4 bâtis :

Un premier logement proposant 2 pièces (22 et 60 m2), une cuisine de 15 m2 et une autre pièce de 30 m2.

Un deuxième logement avec une salle d'eau de 14 m2, une pièce avec WC de 14 m2, un bureau de 10 m2, une pièce de 19 m2.

Troisième logement : 2 pièces au rez-de-chaussée pour 36 m2 et sanitaires. Grenier à aménager à l'étage.
Petit studio d'enregistrement.

Maison en face comprenant 2 pièces de 35 et 21 m2 avec coin cuisine, une pièce avec cheminée de 21 m2. Etage : une grande chambre mansardée 32 m2 et sanitaires.

Assainissement à revoir - Chauffage électrique - terrain et petit bois.

L'ensemble est érigé sur une parcelle de 4823 m2.

Infos et visites : 06 76 51 43 33

Dans une commune voisine de Saint-Jean-d'Angély, pavillon de plain-pied neuf édifié en 2025 sur une parcelle d'environ 551 m2.

Entrée dans le séjour/cuisine équipée (plaque induction, four et lave vaisselle encastrable) pièce baignée de lumière avec baie vitrée.

Trois chambres. Couloir desservant une salle d'eau en travertin, buanderie avec chauffe-eau thermodynamique. Accès garage avec galetas et porte motorisée.

Chauffage PAC Air/air réversible avec split dans le séjour et convecteur dans les chambres.
Assainissement individuel.

Surface cadastrale 551 m2.

Pour tous renseignements ou visite contactez Marine au : 07 67 86 01 09