Real estate for sale

MATHA CENTRE, MAISON DE VILLE A RESTAURER, comprenant :
RdC : Entrée, une pièce faisant office de salon, petit coin cuisine.
Etage : Une pièce avec douche et WC et une chambre mansardée.
Petite cour intérieure. Cave
Tout à l'égout - Compteur Eau - Compteur électrique à installer.

Nichée dans son jardin bien arboré de 3 200 m2, en retrait des nuisances, venez découvrir cette jolie maison des années 1960 qui offre :
Au rez de chaussée : Une entrée, salle d'eau avec wc, salle à manger avec poele à bois 18 m2, salon avec poele à bois 17 m2, cuisine aménagée avec placards et arrière cuisine 24 m2, une chambre.
A l'étage ; Palier, 2 chambres, salle d'eau - wc, lingerie, bureau , débarras.
Garage avec porte électrique - Chauffage central fioul - Parcelle de 3 200 m2 - Terrasse - Abris jardin

Maison hyper centre, à côté de l'Abbaye. Pièce de vie avec espace cuisine, wc au rez-de-chaussée ; étage : 1 chambre, 1 bureau, salle de bains. Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Cour. Tout à l'égout. Toiture neuve.
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Discover this charming 145 m² house to refresh for a 1,051 m² plot located in the heart of the village of Contré. With its 5 rooms including 3 bedrooms, it offers an ideal living environment for a family looking for space and tranquility.

On the ground floor: an entrance with cupboards, WC, a basic kitchen measuring 15 m², a double living room of 42 m² with its open fireplace and opening onto an 11 m² veranda. A sleeping area offering a 18 m² bedroom and its private shower room. Also, a 12 m² laundry/utility room.
Upstairs: a large mezzanine providing access to two 13 m² bedrooms with cupboards and a 9 m² bathroom.

Technical and practical features:
Individual sanitation to be reviewed • Double glazing • Oil central heating • Enclosed garden • Fiber optics • Small roof structures • Attached garage.

Set on a landscaped and enclosed garden, the property enjoys a pleasant outdoor space, ideal for relaxing or gardening. Enjoy the tranquility of the countryside while being close to amenities.

To receive more information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Longère familiale rénovée avec grange attenante et une dépendance.
La maison se compose de la manière suivante :
Entrée sur une cuisine séparée équipée refaite récemment, en enfilade : salle à manger, bureau avec un wc indépendant, salon, buanderie avec accès aux chambres.
Un accès pour les chambres existe également par la cuisine.
Au 1er étage : Un couloir desservant 5 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc.
Une grange attenant avec accès par la cuisine d'environ 155m2, stockant la chaudière à pellet et un silo d'environ 9 milles litres pour le pellet, étage sur un quart de la surface de la dépendance.

En façade terrain clos de mur d'une surface cadastrale d'environ 1099m2 avec une dépendance avec étage d'environ 50m2.

Rénovation faite de 1997 à 2024 : huisserie double vitrage de 2009, store à énergie solaire, domotique, enceinte encastré pièce de vie et salle de bain, chauffage centrale par chaudière à pellet de octobre 2021 avec production d'eau chaude, toiture grange remaniée et nettoyée en 2015, toiture habitation refaite entièrement en tuiles mécanique en novembre 2018, dépendance également en tige de botte, un chauffe eau électrique que pour la buanderie en juin 2024, isolation des combles faite en 1997 et en 2010, façade entièrement refaite en 2014.

Pavillon de plain-pied sur sous sol, entrée, couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau avec cabine de douche et un vasque. Une cuisine semi-équipée et grand séjour séparés exposés sud avec baie vitré. Toute l'habitation est en état usagé.
Sous sol avec surface équivalente de l'habitat comprenant un garage (avec descente pour véhicule) porte coulissante, un espace chaufferie pour la chaudière fioul et cuve, une annexe et un grand espace avec chaudière bois.
Terrain d'environ : 1924 m2

Électricité et fosses toutes eaux (filtre sable) remise aux normes en 2018. Chauffe-eau électrique. Double vitrage partout/volet PVC. DPE G - Audit réalisé

Entre MATHA ET AIGRE, DANS UN HAMEAU CALME, ANCIENNE DEPENDANCE REAMENAGEE en HABITATION :

Au rez de chaussée : Entrée avec placards qui donne accès à un toilette, une grande salle d'eau en travertin avec douche italienne et seche serviettes, cellier / Laverie / et pompe à chaleur, vaste pièce de vie avec grande hauteur et coin cuisine aménagée de haute qualité , le tout pour 77 m2 environ, une chambre complète le rez de chaussée.

A l'étage, une grande mezzanine, avec coin bureau, une grande chambre avec salle d'eau et wc privatif.

Dépendances dans le jardin pour 165 m2 au sol.

Adoucisseur - Terrasse - Exposition SUD - Rénovation de très bonne qualité

Garage 18 m², 1 km du centre ville. Ni eau, ni électricité.

Renseignements et visite, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

À seulement 200 m du centre-ville, découvrez cette charmante maison en pierre offrant au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets chauffant toute la maison. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et wc.

✅ Double vitrage PVC
✅ Tout à l'égout
✅ Garage + deux places de parking privative

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez Marine au 07 67 86 01 09

ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 maisons indépendantes :
Lot 1 : MAISON DE VILLAGE d'environ 87 m2 avec courette et abri voiture, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée avec wc, laverie, pièce de vie avec coin cuisine équipée ( Plaque, hotte et meubles ).
Etage : Palier, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable en 3ème chambre.
Maison louée 506 €uros depuis le 01/04/2024
LOT 2 : Maison de 43 m2 de PLAIN PIED composée de 3 pièces et sanitaires, vide et libre d'occupant - Courette - Chauffage électrique.
Idéal investissement locatif ou pîed à terre avec rentabilité immédiate !

House for sale located in a peaceful environment with a living area of 109 m². It offers great potential for layout and consists of 6 main rooms including 4 bedrooms and a fully enclosed land of 962 m².

On the ground floor: an entrance leading to a 19 m² fitted kitchen, a 18 m² south-west facing living room, and a 12 m² bedroom. The last two rooms can be combined to enlarge the living space. Separate WC.
Upstairs: a landing serving 3 bedrooms with closets of 13 to 15 m² and a 7 m² bathroom with WC.

Adjacent to the house and accessible from the entrance, a spacious garage of 50 m².

Technical and practical features:
Simple wooden double-glazed joinery • Oil central heating • Individual sanitation.

This property will appeal to tranquility lovers and those seeking great potential.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Immeuble de rapport compsé de 4 appartements loués :
T3 rez-de-chaussée 578,24 € avec cour et dépendance. Cave.
T3 1er étage 530 € + charges 20 €
T1 2nd étage : 248 € + charges 20 €
Studio 2nd étage : 300 € + charges 25 €
Soit un total de 1656,24 € hors charges/mois.
Rendement annuel net 16974,88 €
Chauffage électrique et eau individuels. Double vitrage bois et pvc. Tout à l'égout.
Pour renseignement et visite, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887

Dans un village au bord de la Boutonne. Du charme pour cette propriété qui offre énormément de possibilités, avec nombreuses dépendances et ancienne maison à rénover.
La maison principale se compose d'une entrée, cuisine aménagée/équipée, salle à manger, salon avec cheminée, wc ; étage 2 accès : 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Double vitrage pvc, chauffage central fuel + chaudière bois.
Ancienne maison à rénover d'environ 75 m², 1 pièce avec cheminée + grenier.
Dépendances vitrées, atelier, entrepôt, préaux, cellier...Puits, four à pain.
Cour centrale entourée de tout le bâti en forme de U, et un beau terrain sur l'arrière au bord de la Boutonne pour environ 5500 m².

Pour tout renseignement ou visite, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Entre AULNAY DE SAINTONGE ET MATHA
Beau potentiel pour cet ancien corps de ferme à finir de rénover.
Maison composée d'une entrée, 2 chambres, un séjour avec insert, une cuisine, wc une salle de bain, un salon avec chauffage au sol.
A l'étage un palier pouvant recevoir une salle de bains, un grenier a finir d'aménager, une chambre a finir à rénover.
Ensemble de dépendance écuries , garage, hangar idéal pour stockage.
Pompe à chaleur- assainissement individuel-
terrain pour une contenance de plus de 5000m2.
Contactez Marine au 07 67 86 01 09

Lots of charm and authenticity for this stone house, including a veranda, kitchen, utility room, toilets, double living room, and a lounge.

Upstairs, there is a landing/corridor leading to a bathroom with toilets, an office, and three bedrooms (one has a shower).

There is also an old house (without heating system) including a ground-floor room and a mezzanine with another romm upstairs. - ideal for hosting family, a professional activity, or other uses.

Outbuildings and a wine cellar.
Oil heating - Individual sanitation system - enclosed plot of 450 m2.
Another plot with a garage opposite the house, for a total surface area of 145 m2.