House for sale

Belle charentaise rénovée de 171 m2 et située au calme à 15 minutes d'Aulnay.

Elle comprend, au rez-de-chaussée :
Une cuisine entièrement équipée de 19 m2 avec un insert bois, une salle à manger de 23 m2 et un salon de 21 m2 avec insert bois double face.
Nous retrouvons aussi une chambre de 20 m2, une salle d'eau, WC séparé et une buanderie.

Deux espaces nuits à l'étage : un premier avec deux chambres (18 m2 chacune) et le deuxième avec deux autres chambres (12 et 17 m2), un bureau et WC.

Un hangar d'environ 92 m2 avec un atelier - Double vitrage PVC - Chauffage pompe à chaleur + bois - Jardin en face de la maison et un 2ème à l'arrière (les 2 clôturés) pour une surface totale de 1242 m2.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Completely renovated 150 m2 stone house set on 143 m2 of land.

The first floor features a 39 m2 living room with wood burner, dining room and open kitchen, a 33 m2 lounge with bar area, a shower room with toilet.

Upstairs, the landing leads to a large shower room with WC and three bedrooms with fitted closets (14 to 16 m2).

South-west-facing courtyard - Electric and wood heating - Cellar - 2024 roof - PVC double-glazing - Thermodynamic water heater - Individual sanitation 2011 - Well.

The property also includes outbuildings (garage, wine storehouse and hangar) with a surface area of over 100 m2, a garden and a bread oven.

Info and visits: contact Yoann on 06 76 51 43 33

Ensemble immobilier situé dans un hameau au calme et composé de 4 bâtis :

Un premier logement proposant 2 pièces (22 et 60 m2), une cuisine de 15 m2 et une autre pièce de 30 m2.

Un deuxième logement avec une salle d'eau de 14 m2, une pièce avec WC de 14 m2, un bureau de 10 m2, une pièce de 19 m2.

Troisième logement : 2 pièces au rez-de-chaussée pour 36 m2 et sanitaires. Grenier à aménager à l'étage.
Maison en face comprenant 2 pièces de 35 et 21 m2 avec coin cuisine, une pièce avec cheminée de 21 m2. Etage : une grande chambre mansardée 32 m2 et sanitaires.

Assainissement à revoir - Chauffage électrique - terrain et petit bois.

L'ensemble est érigé sur une parcelle de 4823 m2.

Infos et visites : 06 76 51 43 33

Petite maison d'habitation de 62 m2 située au calme à 5 minutes d'Aulnay avec un jardin clos d'environ 850 m2.

Elle comprend : une entrée de 4 m2, une petite chambre de 8 m2, un espace salon de 17 m2, cuisine et coin salle à manger de 17 m2. Un petit couloir de 3,5 m2 donnant accès à une salle d'eau de 4 m2, WC, et débarras (anciennement chambre) de 6 m2.

Garage attenant d'environ 25 m2.
Parcelle clôturée de 943 m2.
Piscine bois hors-sol à l'arrière de la maison.
Assainissement individuel.

Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Villa located 5 km from Aulnay and the shops, with 266 m2 of living space and a swimming pool, set on a plot of 3,106 m2.

The house has a very large living area divided into three spaces - living room, dining room and kitchen - with a surface area of over 100 m2.

A bedroom (or office) of 11 m2, bathroom (bath + shower) of 8 m2, two bedrooms with closets (14 and 15 m2), 2 toilets and a laundry room.

On the garden level : 3 bedrooms (2 of 18 m2 and 1 of 21 m2), one with its own shower and toilets, another bathroom and toilets. A living area of nearly 30 m2.
Additionally, the garden level includes a sauna (12 m2); gym and games room (63 m2) and a cellar.

It is also possible to create an independent apartment on the garden level (living room, bathroom and 2 bedrooms).

Terrace with pergola (75 m2) - Double glazed windows with Bubendorff electric roller shutters - Fully enclosed grounds - Covered 10x4 m swimming pool - Large garage (160 m2) - Air/water heat pump - Individual sanitation system compliant.

Maison de caractère érigée sur une parcelle de 2700 m2 et située à 10 km d'Aulnay et 17 km de St-Jean-d'Angély.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 32 m2, une salle à manger de 32 m2, une cuisine avec insert bois de 37 m2.
Un cellier et buanderie, une arrière-cuisine et WC.

A l'étage : une chambre de 25 m2 avec son dressing de 7,5 m2, une grande salle d'eau de 24 m2, WC, une bibliothèque de 8 m2, un bureau ou chambre de 17 m2, une chambre de 30 m2 avec salle d'eau, une autre chambre de 29 m2.
Toutes les chambres sont exposées Sud donnant face au parc arboré.
Une grande pièce de 48 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou encore bureau.

La propriété propose également : Garage (39 m2) - Chaufferie de 34 m2 - Cave de 14 m2 - Grange de 86 m2 - Ancienne maisonnette de 36 m2 (avec grenier) - Petits toits - Assainissement individuel conforme (2024) - Toiture maison bon état - Double vitrage bois - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau - Puits (et récupérateur d'eau de pluie de 200l) - Chauffage bois et fioul - Combles isolées.

Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement calme. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (notamment peinture/tapisserie dans les chambres). Possibilité de créer des gîtes et un appartement indépendant.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

EN EXCLUSIVITÉ :

Une maison de ville idéalement située, à deux pas de tous les commerces.

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un bureau (ou chambre) de 14 m2, un salon de 31 m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 12 m2, une salle d'eau de 6 m2 récemment rénovée et toilettes séparées.

1er étage : un palier desservant 3 grandes chambres (12,5 - 17,5 et 22 m2) et 2 salles d'eau avec WC.

Buanderie - Cour intérieure d'environ 100 m2 avec une grande terrasse couverte - Dépendance d'environ 45 m2.
Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Combles isolées.

Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Propriété située au cœur d'Aulnay et proposant deux maisons. Idéal pour un investissement locatif.

La première maison propose une entrée qui dessert le salon de 18 m2, une cuisine et une cour d'environ 15 m2 avec petite dépendance/stockage. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau/WC, une chambre de 12 m2, une chambre de 9 m2 et une autre pièce de 8 m2.

La deuxième maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 12 m2 et d'un salon de 19 m2.
A l'étage, le palier dessert une salle d'eau/WC et une chambre de 14 m2 depuis laquelle les combles sont accessibles et aménageables.

Double vitrage PVC - Tout à l'égout - Chauffage électrique.

Pour avoir plus de détails sur l'opportunité locative, merci de nous contacter.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de village d'environ 145 m2 sur 1 000 m2 de jardin, à rafraîchir, au centre du bourg, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, WC, cuisine de base, vaste séjour avec cheminée 42 m2, véranda de 11 m2, une chambre avec douche privative, cellier/chaufferie.
A l'étage : Une mezzanine permet l'accès à 2 chambres avec placards, salle de bains complète avec placards.

Garage - Petits toits - Fibre optique - Jardin clos de 1 000 m2 - Assainissement individuel à revoir- Chauffage central fioul.

134 m2 house ideally located, close to the center of Aulnay and all its shops.

First floor: entrance hall, 23 m2 lounge, 22 m2 living room (3.2 m high ceilings), toilets, 17 m2 kitchen.
Upstairs, three bedrooms (9 to 14 m2) and a bathroom with shower.

There's also a garage and a garden shed.

Parking spaces in front of the house - South-facing garden - Plot size 498 m2 - PVC double glazing - Electric heating - Mains drainage.

Info and visits: contact Yoann on 06 76 51 43 33

Lots of charm and authenticity for this stone house, including a veranda, kitchen, utility room, toilets, double living room, and a lounge.

Upstairs, there is a landing/corridor leading to a bathroom with toilets, an office, and three bedrooms (one has a shower).

There is also an old house (without heating system) including a ground-floor room and a mezzanine with another romm upstairs. - ideal for hosting family, a professional activity, or other uses.

Outbuildings and a wine cellar.
Oil heating - Individual sanitation system - enclosed plot of 450 m2.
Another plot with a garage opposite the house, for a total surface area of 145 m2.

Located 3 minutes from the center of Aulnay-de-Saintonge, this renovated stone house offers authenticity and comfort.

First floor: 34 m2 kitchen/dining room with fireplace, living room and shower room with toilet.

Upstairs, the hallway leads to four bedrooms (12 to 25 m2), a shower room, WC, and a 31 m2 games room.

A garage with motorized door, a workshop, a machine room, a cellar and a large courtyard ideal for a summer terrace.

South-facing - PVC double-glazing - Oil-fired central heating.
Mains drainage. Walled grounds of 1,000 m2 with borehole.

For further information and to visit the property:
Contact Yoann on 06 76 51 43 33

Authentique longère charentaise aux matériaux nobles. 

Située à 10 minutes d'Aulnay, elle se compose d'une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle d'eau, WC, grand bureau ou chambre avec sa cheminée du XIV Siècle et une grande pièce de vie de 72 m2.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux mansardées avec une superficie au sol de 15 m2, une salle de bain avec WC.
Côté séjour, un bel escalier dessert une mezzanine, une salle de jeux ou chambre et son balcon.

Jardin clos et arboré (piscinable) - Portail électrique - Four à pain - Puits - Barbecue - Terrasse couverte - Garage - Abri jardin - Maison exposée Ouest/Sud-Ouest - Chauffage fioul - Double vitrage bois - Parcelle de 1210 m2.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Maison de campagne d'environ 128 m2 située à 10 min d'Aulnay et comprenant :

Au rez-de-chaussée : cuisine de 27 m2, salle à manger-salon de 21 m2, salle d'eau, WC.
A l'étage: un couloir desservant trois chambres de belle taille de 15 à 23 m2.

Une remise/atelier, abri voiture, deux dépendances.
Tout à l'égout - Chauffage bois au rdc - Simple vitrage - Terrain clos pour une contenance d'environ 400m2.

Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage, menuiseries, rafraichissement.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Découvrez cette belle charentaise en pierres qui vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée de 31 m2, un grand séjour de 43 m2, un bureau ou chambre de 17 m2, cellier et WC.

A l'étage, nous retrouvons un couloir desservant 4 belles chambres de 16 à 20 m2, un dressing de 9 m2 et une salle d'eau avec WC de 14 m2.

Chauffage central (rdc : au sol ; étage : radiateurs) à pellets (4,7 tonnes) - Menuiseries en double vitrage PVC - Assainissement individuel conforme - Puits commun.

Parcelle d'une superficie de 1 390 m2 avec dépendances (72 m2) face à l'habitation.

Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33