Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

BATIMENT en PARFAIT ETAT comprenant :
Deux pièces de 21 et 27 m2 sur béton, un garage.
A l'étage : plateau sur plancher hourdis 79 m2
Menuiseries aluminium - Exposition Nord - Pas de compteur -
PAS D'EXTERIEUR ( Le bien n'est pas transformable en habitation )

EN EXCLUSIVITE, TERRAIN A VIABILISER DE 595 m2 au centre du bourg, en zone constructible, clos et plat avec son puits.
Libre de constructeur

Au centre de Matha, à proximité des commerces et écoles accessibles à pied, maison de ville d'environ 94 m2 habitable, avec jardin clos et grandes dépendances, comprenant : entrée avec rangement sous l'escalier, puis un wc, une cuisine aménagée avec son coin repas et son cellier attenant, puis un séjour complète le rez de chaussée.
A l'étage : Palier dessert 3 chambres dont une avec placards, salle d'eau.
Atelier et garage en face pour environ 120 m2 et un grenier complémentaire - Chauffage électrique récent - Relié au tout à l'égout - Jardin clos pour une parcelle de 800 m2 - Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Cette maison idéalement placée saura vous séduire pas ses volumes intérieurs et extérieurs !!!

Maison rénovée avec espace extérieur, dans un environnement tranquille. Séjour avec espace cuisine aménagé, dégagement, wc, atelier ; étage : 1 chambre, 1 bureau ou petite chambre de 8m² avec placard, salle d'eau. Parking voiture. Chauffage électrique, double vitrage aluminium. Libre le 15/05/26. Loyer 590 € + charges 15 €(tom, prorata assainissement), soit 605 € charges comprises. Honoraires agence état des lieux inclus 420 € TTC.
Renseignements et visites, contactez-moi :
Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887

Discover this approximately 235 m² habitable real estate complex, composed of two independent buildings, ideal for a family, tourist or professional project.

The first building (about 150 m²), formerly operated as an inn/restaurant, offers spacious rooms with a large living area, a reception room, a professional kitchen, and a back kitchen. Many possibilities are available: conversion into a dwelling, creating gîtes or guest rooms, taking over an activity or a mixed residential/professional project.

Outside, a charming courtyard with a grassy area, terrace, and barbecue corner creates a friendly setting and provides a natural separation between the two structures.

The second building (about 85 m²), currently a house, consists on the ground floor of an open kitchen with a dining room, a living room, and a bathroom. Upstairs, a landing serves three bedrooms as well as an office/dressing area.

A rare property offering multiple opportunities in a pleasant setting. Ideal for investors or project owners!

Située au cœur d’Aulnay, cette charmante maison d’environ 110 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son potentiel. Derrière sa belle façade en pierre et sa cour d’entrée privative, elle offre un cadre de vie chaleureux alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce aux fenêtres PVC double vitrage et propose des espaces de vie agréables et faciles à personnaliser. Le salon, convivial et plein de charme, est agrémenté d’une grande cheminée idéale pour les soirées en famille ou entre amis.

La cuisine, au style moderne, apporte une touche contemporaine avec ses meubles rouges et son carrelage décoratif graphique. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.

Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. À l’étage, un joli palier apporte du charme et distribue harmonieusement les différentes pièces. La salle de bains, généreuse en volume, dispose d’une baignoire et d’une douche.

La propriété possède également un grand garage d’environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage.

Cette maison combine confort, charme et praticité, à proximité immédiate des commodités et du centre d’Aulnay, dans un environnement paisible en Charente-Maritime.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Townhouse to refresh with a living area of 166 m² located in the heart of the village of Cherbonnières and built on a 404 m² plot. Offering six main rooms including three bedrooms, this property is ideal for a family seeking large interior spaces.

On the ground floor: a living room with a wood insert of 26 m² opening onto a large living space of 50 m² including a kitchen and dining room. On the sleeping side, there is a 14 m² bedroom with access to the courtyard, a shower room and toilet.
Upstairs: two large bedrooms of 17 and 28 m² and a water point (toilet and washbasin). An attic that can be converted easily allows for the creation of new rooms with a usable area of 75 m².

Adjacent to the house and accessible from the living room, a 35 m² room serving as a laundry room then, in continuity, a 40 m² garage to park a vehicle safely and offering the possibility of an upper floor. Finally, the courtyard (west-facing), enclosed and without vis-à-vis, allows for relaxation spaces and easy maintenance for about 200 m², and offers a small workshop of 15 m².

Technical and practical features:
Reversible heat pump • Single glazed wooden joinery (double-glazed PVC in the living room) • Thermodynamic water heater • Insulated attic • Non-compliant individual sanitation.

Ready to host a new family, this house is located 6 km from Aulnay and its shops and offers the ideal potential for those looking for large living spaces and a functional layout.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

You settle into this pretty Charentaise house of 110 m² very bright. Composed of 5 rooms, it has three bedrooms and a toilet upstairs.
The house benefits from modern features such as double glazing, PVC windows, and solar roller shutters, offering thermal comfort and daily security. The kitchen is fully equipped, and the spacious living room allows for convivial moments.
2019 heat pump. All-water septic system.
Outside, you will discover a pleasant, unobstructed garden, ideal for relaxing or organizing outdoor meals under the pergola. This rare property combines old-world charm and functionality, just steps from amenities and the surrounding countryside, offering an ideal living environment.

Information and visits, contact:
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Come discover this superb 166 m² house on a 1,363 m² plot located in Saint-Mandé-sur-Brédoire, offering high-quality features and a peaceful, green living environment. It offers 6 spacious rooms including 3 beautiful bedrooms, a bright living room with a wood stove, a fully equipped kitchen, and a landscaped garden with a heated pool.

On the ground floor: a beautiful stone entrance leading to the living room with a 29 m² wood stove, a 24 m² equipped kitchen complemented by another 12 m² room with storage. Also found are a small 8 m² bedroom and a shower room with WC.
Upstairs: a large mezzanine converted into a 30 m² bedroom from which two bedrooms are accessed, each with its own shower room and WC. The first bedroom measures 25 m². The second measures 20 m² and additionally has a small dressing room.

Technical and practical features:
Heated pool 13 x 6 m and pool house • Fenced and landscaped garden • All rooms facing south • Carport for safe parking • 18 m² garage • Double glazing and PVC shutters • Mosquito nets on each window • Oil and wood heating • Individual sanitation.

You will be charmed by the authentic charm of this house with stone walls and preserved character, harmoniously blending tradition and modernity. This rare property is perfect for those seeking tranquility in a picturesque French village while remaining close to amenities.

To receive more information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

For sale in Nuaillé-sur-Boutonne, single-story house offering 131 m² of living space. This property consists of 4 main rooms, 2 bedrooms and a fenced land with a total area of 548 m².

The spacious living room measures 64 m² and offers a lounge area with a wood stove, dining room and open kitchen.
For sleeping arrangements, the house has 2 bedrooms of 9 and 10 m², one with a 3 m² dressing room. Nearby, another room of 11 m² with closets could serve as a third bedroom. Also, there is a 6 m² shower room and a 4 m² bathroom, each with a toilet.

Laundry / back kitchen of 13 m². Attached garage to the house of 25 m², with a loft.

The exterior, fully enclosed, features an west-facing terrace accessible from the living room, small garden sheds, and space to park vehicles securely.

Technical and practical features:
Electric and wood heating • Double glazed wooden joinery • Solar shutters • Insulated attic • Individual sanitation.

Located in a quiet environment, this house has a fenced and easy-to-maintain exterior. Ideal for a couple or small family seeking tranquility while being close to shops and schools 7 km from Aulnay.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Maison sur sous-sol d’environ 102 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier, WC indépendant, cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte), séjour lumineux sur parquet avec climatisation, laverie avec coin douche ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau.

À l’étage :
Palier avec placards desservant 3 chambres, dont une avec climatisation, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol :
Garage et pièce atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 300 m² avec store banne.

Prestations complémentaires : adoucisseur d’eau, chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation dans deux pièces.

Une parcelle de 549 m² viabilisée et bornée - eau, électricité, assainissement collectif, fibre optique - lotissement de 14 parcelles - de 549 à 965 m² - en libre choix constructeur.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

AU CALME, retirée de la rue, SPACIEUSE MAISON CHARENTAISE d'environ 192 m2, sur un jardin clos de 1 100 m2 avec piscine et cours d'eau, comprenant :
Au rez de chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée cheminée et insert 47 m2, salon 25 m2, couloir, chaufferie, toilettes, salle d'eau, une chambre.
A l'étage : Couloir, dressing, 3 grandes chambres, salle d'eau et mezzanine.
Abri voiture attenant d'environ 60 m2- Garage - Piscine 10 x 5 m et local technique - Adoucisseur -
Climatisation réversible - Assainissement individuel ( à revoir )

Appartement duplex comprenant au RDC: séjour avec coin cuisine aménagée. A l'étage: un espace nuit, une salle d'eau, et un wc.
Une cour fermée en façade.
Libre de suite.
Loyer: 430 euros - Charges (Eau + entretien parties communes) : 20 euros - Dépot de garantie: 430 euros - Honoraires de location: 300 euros.

Beautiful stone house of 141 m² located in the heart of Secondigné-sur-Belle. Built on a 507 m² plot in a quiet environment, it consists of 5 main rooms including 3 bedrooms. Just nearby, you will enjoy a large 2,945 m² land.

On the ground floor: a lovely 34 m² living room with a wood insert, a 9 m² fitted kitchen, a 7 m² laundry room, bathroom, WC.
Upstairs: the large landing leads to 3 bedrooms of 13, 19, and 25 m².
Adjacent to the house, a 47 m² garage and a 44 m² workshop offering the possibility of an upper floor and a reopening towards the house to create new rooms according to needs.

In front, the small enclosed garden offers a pleasant relaxation space. The exterior is complemented by a large land located just a few steps away, with a total area of 2,945 m².

Technical and practical features:
Double glazed PVC windows and wooden shutters • Electric and wood heating • Roof and openings from 2018 • Fibre optic • Individual sanitation.

This property is ideal for a family seeking space, authenticity, and comfort of life in the French countryside.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33