Real estate real estate in Charente-Maritime (17)

Villa located 5 km from Aulnay and the shops, with 266 m2 of living space and a swimming pool, set on a plot of 3,106 m2.

The house has a very large living area divided into three spaces - living room, dining room and kitchen - with a surface area of over 100 m2.

A bedroom (or office) of 11 m2, bathroom (bath + shower) of 8 m2, two bedrooms with closets (14 and 15 m2), 2 toilets and a laundry room.

On the garden level : 3 bedrooms (2 of 18 m2 and 1 of 21 m2), one with its own shower and toilets, another bathroom and toilets. A living area of nearly 30 m2.
Additionally, the garden level includes a sauna (12 m2); gym and games room (63 m2) and a cellar.

It is also possible to create an independent apartment on the garden level (living room, bathroom and 2 bedrooms).

Terrace with pergola (75 m2) - Double glazed windows with Bubendorff electric roller shutters - Fully enclosed grounds - Covered 10x4 m swimming pool - Large garage (160 m2) - Air/water heat pump - Individual sanitation system compliant.

Maison de caractère érigée sur une parcelle de 2700 m2 et située à 10 km d'Aulnay et 17 km de St-Jean-d'Angély.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 32 m2, une salle à manger de 32 m2, une cuisine avec insert bois de 37 m2.
Un cellier et buanderie, une arrière-cuisine et WC.

A l'étage : une chambre de 25 m2 avec son dressing de 7,5 m2, une grande salle d'eau de 24 m2, WC, une bibliothèque de 8 m2, un bureau ou chambre de 17 m2, une chambre de 30 m2 avec salle d'eau, une autre chambre de 29 m2.
Toutes les chambres sont exposées Sud donnant face au parc arboré.
Une grande pièce de 48 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou encore bureau.

La propriété propose également : Garage (39 m2) - Chaufferie de 34 m2 - Cave de 14 m2 - Grange de 86 m2 - Ancienne maisonnette de 36 m2 (avec grenier) - Petits toits - Assainissement individuel conforme (2024) - Toiture maison bon état - Double vitrage bois - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau - Puits (et récupérateur d'eau de pluie de 200l) - Chauffage bois et fioul - Combles isolées.

Le bien offre un très beau potentiel dans un environnement calme. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (notamment peinture/tapisserie dans les chambres). Possibilité de créer des gîtes et un appartement indépendant.

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Discover this superb character house of 207 m² for a plot of 786 m² located in Paillé. Combining the charm of the old and modern comfort, it has 8 rooms including 5 spacious bedrooms.

On the ground floor: an entrance in exposed stones leading to a kitchen / dining room of 30 m² with a wood stove. Continuously, there is a 28 m² living room also equipped with a wood stove. These bright living spaces face south and open onto the garden.
Upstairs: the landing serves 3 beautiful bedrooms of 12, 15, and 21 m² as well as a bathroom (bathtub and shower) of 7 m².

The house's entrance also opens onto a second space, accessible also from the upstairs, offering a second house which could be either a very large family home or, for example, a gîte.
This second space offers, on the ground floor: a living room with a kitchen of 21 m² with a wood stove. Upstairs, the landing serves two bedrooms of 13 m² each and a shower room with WC.

Technical and practical features:
Double glazing and wooden shutters • Individual septic system • Wood heating • Well with pump • Heated wooden pool semi above ground (~10 m3) • Tree-lined and enclosed garden • Covered terrace of 15 m² near the pool (with electricity) • 25 m² garage.

An authentic charm property to discover, ideal for a family seeking tranquility and space in the heart of the French countryside.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Pavillon plain-pied de 2005 avec de beaux volumes. 6 pièces, dont un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la pièce de vie principale. Menuiseries en PVC double vitrage.

La maison dispose de trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau/wc.

À l'extérieur, le terrain est clos et arboré. Un garage double avec espace de rangement.

Au fond du terrain , un hangar de 295m², avec portail d'entrée indépendant, dont 4 modules de 35m² chacun pouvant être loués.

Ce bien dispose d'un assainissement individuel de type fosse toutes eaux.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

EN EXCLUSIVITÉ :

Une maison de ville idéalement située, à deux pas de tous les commerces.

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un bureau (ou chambre) de 14 m2, un salon de 31 m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 12 m2, une salle d'eau de 6 m2 récemment rénovée et toilettes séparées.

1er étage : un palier desservant 3 grandes chambres (12,5 - 17,5 et 22 m2) et 2 salles d'eau avec WC.

Buanderie - Cour intérieure d'environ 100 m2 avec une grande terrasse couverte - Dépendance d'environ 45 m2.
Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Combles isolées.

Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Je vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierres située à 10 min de Matha. La maison de 120 m2 est sur 2 niveaux, et elle se compose au rez de chaussé une salle à manger, un salon, un cuisine et un WC. A l'étage, un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complète, douche, baignoire et WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 280 m2 ( bornage en cours ). Assainissement individuel conforme. Travaux de rafraîchissement/décoration à prévoir.

Pour visiter, contactez 06 14 41 47 24

Maison de village comprenant: une pièce de vie avec coin cuisine, couloir desservant 2 chambres, wc, salle de bains.
Chaufferie attenante - Cour fermée en façade avec préau -
Chauffage central fioul - Double vitrage PVC - Assainissement individuel - Chauffe eau electrique - Vmc hygroréglable
Libre de suite. Loyer: 460 euros et 40 euros de charges (Ordures ménagères, entretien chaudière et assainissement) - Dépot de garantie: 460 euros . Honoraires de location: 420 euros

Venez découvrir cette charmante maison de 159m2 située dans le village de Saint-Séverin-sur-Boutonne.

Maison d'origine en pierre avec extensions :

Caractéristiques principales :

Cuisine semi-équipée, un salon ouvert sur une spacieuse salle à manger, bureau/chaufferie.

Une grande pièce de vie avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement
Une lumineuse véranda de 25 m2 pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année

2 chambres au rez de jardin + 2 autres mais qui ne peuvent pas être considérées comme telle moins de 9m2 (possibilité de transformer en une chambre spacieuse)
Une salle de bain avec baignoire
WC

De plus, cette propriété comprend deux spacieux bâtiments en bon état, un pouvant stationner un camping car et un second pouvant être un atelier, un autre garage ainsi qu'un double préaux et un garage, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un jardin clos le tout sur une surface cadastrale de 1160m2 environ.

Tout les ouvertures sont en double vitrage aluminium. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel non conforme.

Contactez-moi pour organiser une visite au 07 67 86 01 09

Old house in need of updating:
Discover this charming 117 m² house located in Sonnac, Enjoy its welcoming exterior divided into 2 parts on the front and back, ideal for nature lovers and tranquility. This property offers a main room with kitchenette, a room and shower room, separate wc.
Upstairs, the landing leads to 3 bedrooms with wooden floors and a room used as an office or linen room.
The adjoining outbuildings can be used to extend the living space!
Don't miss the opportunity to make this house your next home.

MATHA CENTRE, MAISON DE VILLE A RESTAURER, comprenant :
RdC : Entrée, une pièce faisant office de salon, petit coin cuisine.
Etage : Une pièce avec douche et WC et une chambre mansardée.
Petite cour intérieure. Cave
Tout à l'égout - Compteur Eau - Compteur électrique à installer.

Nichée dans son jardin bien arboré de 3 200 m2, en retrait des nuisances, venez découvrir cette jolie maison des années 1960 qui offre :
Au rez de chaussée : Une entrée, salle d'eau avec wc, salle à manger avec poele à bois 18 m2, salon avec poele à bois 17 m2, cuisine aménagée avec placards et arrière cuisine 24 m2, une chambre.
A l'étage ; Palier, 2 chambres, salle d'eau - wc, lingerie, bureau , débarras.
Garage avec porte électrique - Chauffage central fioul - Parcelle de 3 200 m2 - Terrasse - Abris jardin

Maison hyper centre, à côté de l'Abbaye. Pièce de vie avec espace cuisine, wc au rez-de-chaussée ; étage : 1 chambre, 1 bureau, salle de bains. Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Cour. Tout à l'égout. Toiture neuve.
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Discover this charming 145 m² house to refresh for a 1,051 m² plot located in the heart of the village of Contré. With its 5 rooms including 3 bedrooms, it offers an ideal living environment for a family looking for space and tranquility.

On the ground floor: an entrance with cupboards, WC, a basic kitchen measuring 15 m², a double living room of 42 m² with its open fireplace and opening onto an 11 m² veranda. A sleeping area offering a 18 m² bedroom and its private shower room. Also, a 12 m² laundry/utility room.
Upstairs: a large mezzanine providing access to two 13 m² bedrooms with cupboards and a 9 m² bathroom.

Technical and practical features:
Individual sanitation to be reviewed • Double glazing • Oil central heating • Enclosed garden • Fiber optics • Small roof structures • Attached garage.

Set on a landscaped and enclosed garden, the property enjoys a pleasant outdoor space, ideal for relaxing or gardening. Enjoy the tranquility of the countryside while being close to amenities.

To receive more information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Très bel appartement entièrement rénové de 40 m2, avec petit jardin clos et deux places de parkings, comprenant au RDC: séjour/cuisine équipée (plaques,four, hotte) , à l'étage une chambre et une salle d'eau avec wc.
Chauffage electrique. Tout à l'égout. Libre 20/12/2025.
Loyer : 520 €uros + 20 € de provisions sur charges ( OM, entretien parties communes, et eau privative ) - dépot de garantie 520 € - Honoraires agence : 300 €uros TTC inclus bail et état des lieux
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Longère familiale rénovée avec grange attenante et une dépendance.
La maison se compose de la manière suivante :
Entrée sur une cuisine séparée équipée refaite récemment, en enfilade : salle à manger, bureau avec un wc indépendant, salon, buanderie avec accès aux chambres.
Un accès pour les chambres existe également par la cuisine.
Au 1er étage : Un couloir desservant 5 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc.
Une grange attenant avec accès par la cuisine d'environ 155m2, stockant la chaudière à pellet et un silo d'environ 9 milles litres pour le pellet, étage sur un quart de la surface de la dépendance.

En façade terrain clos de mur d'une surface cadastrale d'environ 1099m2 avec une dépendance avec étage d'environ 50m2.

Rénovation faite de 1997 à 2024 : huisserie double vitrage de 2009, store à énergie solaire, domotique, enceinte encastré pièce de vie et salle de bain, chauffage centrale par chaudière à pellet de octobre 2021 avec production d'eau chaude, toiture grange remaniée et nettoyée en 2015, toiture habitation refaite entièrement en tuiles mécanique en novembre 2018, dépendance également en tige de botte, un chauffe eau électrique que pour la buanderie en juin 2024, isolation des combles faite en 1997 et en 2010, façade entièrement refaite en 2014.