Real estate real estate in Charente-Maritime (17)

For sale in Nuaillé-sur-Boutonne, single-story house offering 131 m² of living space. This property consists of 4 main rooms, 2 bedrooms and a fenced land with a total area of 548 m².

The spacious living room measures 64 m² and offers a lounge area with a wood stove, dining room and open kitchen.
For sleeping arrangements, the house has 2 bedrooms of 9 and 10 m², one with a 3 m² dressing room. Nearby, another room of 11 m² with closets could serve as a third bedroom. Also, there is a 6 m² shower room and a 4 m² bathroom, each with a toilet.

Laundry / back kitchen of 13 m². Attached garage to the house of 25 m², with a loft.

The exterior, fully enclosed, features an west-facing terrace accessible from the living room, small garden sheds, and space to park vehicles securely.

Technical and practical features:
Electric and wood heating • Double glazed wooden joinery • Solar shutters • Insulated attic • Individual sanitation.

Located in a quiet environment, this house has a fenced and easy-to-maintain exterior. Ideal for a couple or small family seeking tranquility while being close to shops and schools 7 km from Aulnay.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Maison sur sous-sol d’environ 102 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier, WC indépendant, cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte), séjour lumineux sur parquet avec climatisation, laverie avec coin douche ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau.

À l’étage :
Palier avec placards desservant 3 chambres, dont une avec climatisation, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol :
Garage et pièce atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 300 m² avec store banne.

Prestations complémentaires : adoucisseur d’eau, chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation dans deux pièces.

Une parcelle de 549 m² viabilisée et bornée - eau, électricité, assainissement collectif, fibre optique - lotissement de 14 parcelles - de 549 à 965 m² - en libre choix constructeur.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

AU CALME, retirée de la rue, SPACIEUSE MAISON CHARENTAISE d'environ 192 m2, sur un jardin clos de 1 100 m2 avec piscine et cours d'eau, comprenant :
Au rez de chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée cheminée et insert 47 m2, salon 25 m2, couloir, chaufferie, toilettes, salle d'eau, une chambre.
A l'étage : Couloir, dressing, 3 grandes chambres, salle d'eau et mezzanine.
Abri voiture attenant d'environ 60 m2- Garage - Piscine 10 x 5 m et local technique - Adoucisseur -
Climatisation réversible - Assainissement individuel ( à revoir )

Appartement duplex comprenant au RDC: séjour avec coin cuisine aménagée. A l'étage: un espace nuit, une salle d'eau, et un wc.
Une cour fermée en façade.
Libre de suite.
Loyer: 430 euros - Charges (Eau + entretien parties communes) : 20 euros - Dépot de garantie: 430 euros - Honoraires de location: 300 euros.

Secteur ST OUEN LA THENE, hameau de campagne, maison ancienne à rafraichir, comprenant :
Entrée, cuisine meublée 17 m2, séjour avec cheminée et insert 33 m2, salle d'eau, wc et cellier,
couloir, 2 chambres ( 13 m2 chacune ), bureau.
Etage : Grenier ( combles perdus )
Débarras - Bâtiment indépendant 100 m2 - Petit toits - Puits -
Climatisation réversible
Assainissement individuel ancien - Cour et jardin avant et arrière fermée pour 1 186 m2

Village house to refresh with a living area of 85 m² (110 m² usable) located in the heart of Loiré-sur-Nie and built on a 301 m² plot. This sandstone building has 6 rooms including 4 bedrooms, perfect for welcoming each of your loved ones in a warm setting, and a fenced garden in front.

On the ground floor: an entrance leading to a 16 m² kitchen, a 4 m² bathroom, WC. On the other side, there is a living room with a wood stove of 17 m² and access to a 19 m² bedroom. These living areas face south.
Upstairs: the corridor with a closet leads to 3 bedrooms of 10, 12, and 18 m².
Adjacent to the kitchen, a large garage of 41 m² ideal for parking a vehicle safely or for storage. Small attic as well.

Technical and practical features:
PVC double glazing and wooden shutters • Electric and wood heating • Individual sanitation • Enclosed garden with gate of about 200 m² • Work to be done: electricity, insulation, and general refresh.

The property, fully fenced, ensures security and tranquility. This property, located 10 minutes from Aulnay, offers real potential for a country life project, while remaining close to amenities.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Completely renovated 150 m2 stone house set on 143 m2 of land.

The first floor features a 39 m2 living room with wood burner, dining room and open kitchen, a 33 m2 lounge with bar area, a shower room with toilet.

Upstairs, the landing leads to a large shower room with WC and three bedrooms with fitted closets (14 to 16 m2).

South-west-facing courtyard - Electric and wood heating - Cellar - 2024 roof - PVC double-glazing - Thermodynamic water heater - Individual sanitation 2011 - Well.

The property also includes outbuildings (garage, wine storehouse and hangar) with a surface area of over 100 m2, a garden and a bread oven.

Info and visits: contact Yoann on 06 76 51 43 33

Charming 70 m² stone house on a 106 m² plot located in the heart of Cherbonnières, in a quiet and pleasant area. It consists of 4 rooms, including 2 bright bedrooms upstairs, perfect for a small family or a couple wishing to enjoy a peaceful setting.

On the ground floor: a bright south-facing living room of 25 m² with a wood stove, and a kitchen of 18 m².
Upstairs: a first bedroom of 17 m² on the floor and a second bedroom of 10 m² facing south. A bathroom with a toilet and a sanibroyeur of 7 m².

Technical and practical features:
PVC double glazing and wooden shutters • Electric and wood heating • Recent hot water tank (2 years) • 2011 individual sanitation • Small courtyard of about 35 m².

Ideally located, this residence is functional and has retained its authentic charm. The house also offers many advantages for rental investment.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33

Maison neuve de plain pied dans lotissement comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque electrique et hotte), un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc.
Garage - Cellier -2 places de parking- Une terrasse à l'avant et à l'arrière - Terrain clos d'environ 300 m2
Eléments d’équipements du logement :Pompe à chaleur air/eau - plancher chauffant avec programmateur- Ballon eau chaude 190L combiné au système de chauffage. Borne électrique véhicule - Tout à l'égout - Loyer: 1150 euros - Charges: 15 euros (entretien pompe à chaleur) - Dépot de garantie: 1150 euros - Honoraires de location: 420 euros.
Libre au 15/01/2026

Maison de ville entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine équipée (four, hotte, plaque) et aménagée, un salon, un cellier donnant accès à une courette de 16 m², une buanderie ainsi qu'un WC.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains complète avec baignoire et douche, un second wc.
Tout à l'égout- Chauffage pompe à chaleur air / eau neuve.
Stationnement parking communal en face.
Libre de suite.
Loyer: 665 euros + 30 euros de charges (entretien pompe à chaleur + ordures ménagères) - Dépot de garantie: 665 euros - Honoraires de location inclus bail et état des lieux : 420 euros TTC.

Village agréable avec commerces de proximité.
2 habitations sur 1196 m² de jardin + terrains attenants pour 4028 m² en zone agricole
- Maison 1 - 62 m² environ - cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle d'eau, wc et 2 chambres à l'étage. DV pvc. Chauffage électrique. Eau + électricité individuel. Préau attenant, à la suite un garage et buanderie
- Maison principale sur vide sanitaire - 82 m² environ - véranda, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. DV pvc et sv bois sur véranda. Eau + électricité individuel
Garage indépendant.
Tout à l'égout
Pour renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Appartement T3, 51 m², au 1er étage. Pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, dégagement, salle de bains, wc. Chauffage collectif gaz de ville. Double vitrage pvc. parking dans la cour.

Renseignements et visites :
Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887

Petite parcelle de 309 m2 située à deux pas du centre d'Aulnay.

Elle est entièrement clôturée et dispose d'arbres fruitiers.

Constructible, ce terrain est accessible par une petite allée piétonne (moins de 1,5 mètre de large).

Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Beautiful fully renovated stone house with a surface area of 157 m² located in the tranquility of Blanzay-sur-Boutonne. It offers 5 main rooms including 3 bedrooms and a large land area totaling 1,896 m².

On the ground floor: a large entrance of 15 m² leading to a spacious and bright living room of 50 m² with an open equipped kitchen and a wood insert, ideal for hosting loved ones. There is also a small office of 6 m², WC with hand washbasin, a laundry room of 6 m², and a pantry of 6 m².
Upstairs: 3 bedrooms including a beautiful master suite. The latter, with dressing space, measures 20 m² and has its private bathroom (bathtub and shower) of 10 m². Two other bedrooms are located upstairs measuring 13 and 14 m², as well as a 4 m² bathroom, a small dressing room, and WC.

Adjacent to the house, a 37 m² garage allows for secure parking, with a similarly-sized upper floor, ideal for storage.

Quality equipment such as a water softener, double-glazed windows, and radiant ceiling heating improve daily comfort.

The lush garden overlooks a beautiful open view, perfect for enjoying the outdoors. This property is ideal for a family seeking space and tranquility, while being close to all amenities 10 minutes from Aulnay. An opportunity not to be missed for peaceful country living.

Technical and practical features:
PVC double glazing • Electric radiant ceiling heating • Water softener • Well (with drilling possibility) • Individual sanitation • Good insulation.

To receive additional information and to view this property: contact Yoann at (+33)06 76 51 43 33