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Détails de l'annonce
Maison de bourg de 166 m² avec 3 chambres
Maison de bourg à rafraichir d'une surface habitable de 166 m² située au cœur du village de Cherbonnières et érigée sur une parcelle de 404 m². Offrant six pièces principales dont trois chambres, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de grands espaces intérieurs.
Au rez-de-chaussée : un salon avec insert bois de 26 m² ouvrant sur une grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine et une salle à manger. Côté nuit, on retrouve une chambre de 14 m² donnant accès sur la cour, une salle d'eau et WC.
À l'étage : deux grandes chambres de 17 et 28 m² et un point d'eau (WC et lave-mains). Un grenier aménageable permet facilement la création de nouvelles pièces avec une surface exploitable de 75 m².
Attenant à la maison et accessible depuis le salon, une pièce de 35 m² servant de buanderie puis, dans la continuité, un garage de 40 m² pour stationner un véhicule en toute sécurité et offrant la possibilité d'un étage. Enfin, la cour (exposée Ouest) fermée et sans vis-à-vis permet d'aménager des espaces de détente et faciles d'entretien pour environ 200 m², et offre un petit atelier de 15 m².
Caractéristiques techniques et pratiques :
Pompe à chaleur réversible • Menuiseries simple vitrage bois (double vitrage PVC dans le salon) • Chauffe-eau thermodynamique • Combles isolés • Assainissement individuel.
Prête à accueillir une nouvelle famille, cette maison est située à 6 km d'Aulnay et ses commerces et offre le potentiel idéal pour ceux qui recherchent de belles superficies de vie et un agencement fonctionnel.
Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Surface habitable166 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationest,ouest
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Chauffagepoele_bois
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GarageOui
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Fosse septiqueOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2025-12-15
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Nb garage1
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Poele bois1
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RéférenceA1531
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires8 % TTC
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Prix hors honoraires87 500 €
Bilan énergétique
Géorisques
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