Immobilier à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

MAISON DE VILLE EN BON ETAT d'entretien, comprenant :
Au rez de chaussée: Entrée, wc, séjour - salon 42 m2, cuisine de base et coin repas avec chaufferie, bureau, une chambre.
A l'étage : Palier desservant 4 chambres ( dont 2 communiquantes ), salle de bain.
Une pièce de 24 m2 en sous - sol - garage et cuisine d'été - Jardin clos de plus de 450 m2 - Toiture récente - Tout à l'égout - Chauffage central gaz de ville.

Aurélien Trujillo (06 60 81 59 41) vous propose :

Restaurant à 10 minutes de St Jean d’Angély.

A saisir fonds de commerce avec une excellente réputation et un emplacement unique.

Les plus : le matériel en bon état, l'emplacement privilégié, une clientèle très fidèle, une réputation fondée et reconnue depuis plusieurs années.

Une clientèle fidèle et habituée des lieux pour ce commerce chaleureux, ainsi qu’un réel potentiel de développement.

Une véritable opportunité pour une personne motivée qui désire reprendre, s’investir et développer une enseigne réputée et rentable.

Etablissement de 190 m² environ, 60 couverts minimum et trois terrasses 27, 40 et 80 m² environ, 50 couverts minimum.

Logement comprenant 5 chambres toutes avec salles d'eau.
Cuisine complète et matériel en bon état général.
Vestiaire et réserve.
Pompe à chaleur récente.

Développement possible, 1 salarié + 1 gérant.
Bon C.A. à développer dans de larges proportions.
Loyer mille six cent euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INTER-CABINET: Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.

SOUS OFFRE!!!
Cette charmante maison à deux niveaux est parfaitement conçue pour offrir un bel espace de vie. En entrant dans la maison, qui mène directement à la cuisine, la cuisine dispose de rangement, d'appareils électroménagers pratique, idéal pour préparer des repas et se réunir en famille.

À gauche de la cuisine, vous trouverez une salle de séjour lumineuse, aménagée avec des fenêtres généreuses offrant une luminosité et une vue sur l'extérieur. Adjacente à la salle de séjour se trouve un salon confortable, parfait pour se détendre devant la télévision ou pour recevoir des invités.

En poursuivant votre visite, vous découvrirez une salle d'eau. Juste à côté de la salle de bain se trouvent des toilettes pratiques pour plus de commodité.

La chambre principale au rez-de-chaussée est un véritable point fort avec son extérieur. Un escalier mène à l'étage supérieur, où trois chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour les membres de la famille ou les invités. Un point d'eau à cet étage garantit que tout le monde dispose d'un espace personnel pour se préparer le matin.

un bureau fonctionnel offrant un espace calme et inspirant pour la concentration.

À l'extérieur, une dépendance complémentaire ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Cet espace peut être utilisé comme atelier, espace de rangement supplémentaire ou même aménagé en un espace de loisirs polyvalent selon vos besoins.

Dans l'ensemble, cette maison offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, créant ainsi un environnement de vie pour vous et votre famille.

Plusieurs possibilité pour cette maison d'habitation. en effet, diviser cette maison en 3 lots offre une opportunité pour la location

Libre choix de votre imagination.

Tout à l'égout
Travaux à prévoir

Cette charmante maison de ville très lumineuse, avec sa terrasse et son jardin au calme sur l'arrière, et son accès au centre ville à pied, ne pourra que vous séduire.
Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée/semi équipée, pièce de vie avec poële à granules, véranda, arrière-cuisine, wc ; étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage, cave. DV PVC, volets roulants électriques. Cabanon, four à pain, remise. Jardin clos sur parcelle de 360 m².
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Situé à SAINT JEAN D'ANGELY je vous propose un ensemble immobilier comprenant :
Une maison d'habitation construction année 1985 de 142 m2 habitable avec un sous sol total dont un bureau, une cave et un atelier, garage.
Rez de Chaussée : Entrée, cuisine, arrière cuisine, pièce de vie avec cheminée et insert, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et toilette.
Etage : Palier, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, toilette.
Double vitrage
Terrasse avec store banne neuf. Forage. Adoucisseur d'eau. Portail électrique. Alarme.
De plus se trouve un local professionnel construction de 1983 d'environ 220 m2 loué depuis février 2021 800€ HC ( atelier, bureau, toilette, point d'eau, partie grenier ), chauffage électrique.
Sous le local se trouve un grand garage.
Assainissement individuel fosse toutes eaux.
L'ensemble sur un terrain clos, arboré et cadastré de 5745 m2.
Renseignements Christelle MEUREAU 0677564458

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un local commercial sur un terrain cadastré de 952 m2.
La maison d'environ 194 m2 comprenant au Rez de Chaussée : Salon avec cheminée, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, toilette, dégagement
1er Etage : Palier, cinq chambres, salle d'eau , toilette.
Double vitrage en partie
Chauffage gaz production d'eau chaude NEUVE 2022
Tout à l'égout

Local commercial d'environ 40 m2.
Divers dépendances : chaufferie, fournil de 145 m2( avec douche, chauffe eau et toilette) , garage de 50 m2, cabanon, débarras.

Renseignements et visite Norah 0783356282 / 0546590600

Proche centre ville, commerces et écoles.
Maison de ville rénovée composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc
Etage : 5 chambres, salle d'eau.
Chauffage central gaz de ville
Double vitrage.
Garage à vélos, petits toits.
Jardin clos et terrasse sur l'arrière de 385 m² cadastré.

Ensemble immobilier pouvant être pour investissement locatif : maison de ville avec cour, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour ; étage : palier, 3 chambres, salle d'eau/wc. DV PVC, chauffage électrique. Ce bien nécessite peu de travaux avant mise en location éventuelle. Cour
Ancienne maison attenante à rénover avec étage possible. Appentis.
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

CENTRE VILLE SAINT JEAN D'ANGELY
Ensemble immobilier sur une parcelle cadastrée de 490m2 comprenant :

-1 Appartement de 65 m2 comprenant : entrée, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et wc, garage.
Loué depuis le 01/11/2014 pour un loyer de 455€

-1 Appartement de 46 m2 comprenant : cuisine équipée, séjour/salon chambre, salle d'eau et wc, deux garages.
Loué depuis le 15/08/2022 pour un loyer de 630€

-7 Garages loués.
Rentabilité annuelle de l'ensemble immobilier 18420€
Tout à l'égout.
Chauffage électrique.
Double vitrage PVC.
Renseignements et visite Christelle MEUREAU 0677564458

Au 2nd étage d'un bel immeuble rénové. Appartement T3, cuisine aménagée, séjour, dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau aménagée, wc. Loué 470 € + charges 30 €. Charges copropiétaire 335 €/trimestre.
Renseignements et visites, contact :
Immobilière saintongeaise 05 46 59 06 00

Maison de ville à rénover sur 3 niveaux avec places de stationnement proche.
avec cave et courette extérieur couverte.
RdC : Entrée, salon, cuisine, WC accès par la cour
1er Etage : Palier, deux chambres dont une avec salle d'eau avec WC
Second Etage : Palier, deux chambres
Grenier accessible pour isolation.
Tout à l'égout.
Simple vitrage bois.
Chauffage gaz de ville avec production d'eau chaude
Visite virtuelle sur demande.
Visite et renseignements 0546590600

Centre ville, beaucoup de charme pour cette maison ayant gardé les vestiges d'une ancienne chapelle.
D'anciens bureaux d'une surface de 170 m² avec entrée indépendante pouvant être reconvertis pour profession libérale, atelier...avec ses anciennes voutes et colonnes.
La maison d'une surface de 200 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée, pièce de vie avec cheminée, bureau, ; 1er étage : palier, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains complète ; 2nd étage : grenier aménageable. Chauffage central gaz de ville.
Garage 55 m².
Joli jardin arboré clos de murs.
L'ensemble sur une parcelle de 537 m².
Pour renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Immeuble composé de 3 logements T3 sous convention ANAH :
- RDC 55 m² + jardin clos. Loué 426 € hors charges
- 1er étage : 55 m² + parking. Loué 410 € hors charges
- 2nd étage 61 m² + parking. Loué 357 € hors charges
Indépendant, Appt duplex 3 chambres + jardin clos + parking. Loué 560 € hors charges
Pour ces 4 appts, chauffage collectif gaz.
Indépendant, Appt T3 63 m² + garage. Chauffage individuel électrique + clim. Loué 550 € hors charges
Tous en DV PVC
Garage sur rue loué 70 €
Cour en façade avec 3 places de parking. Cave avec chaudière + compteurs élect.
Parcelle de 730 m². Tout à l'égout.
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Si vous aimez vivre en centre ville pour profiter de la proximité des commerces, cette maison est faite pour vous. Elle dispose d'une véranda et d'une cour close. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce, cuisine aménagée, pièce de vie, wc ; 1er étage : palier, 2 grandes chambres, dressing, salle d'eau, wc ; 2nd étage : grande pièce mansardée, partie grenier aménageable. Double vitrage. Chauffage central gaz de ville.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Maison bon état et entretenue, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, 2 chambres, salle d'eau/wc, cabinet de toilettes avec wc, cellier, chaufferie ; 1er étage : entrée, cuisine aménagée, salon, 3 chambres, salle de bains, wc. DV PVC en partie. Pompe à chaleur air/eau de 2021, isolation combles en 2018. Garage avec atelier, cave sous partie. Terrain clos sur une parcelle de 995 m². Tout à l'égout.
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87